了预售登记。 2003年5月26日，被告与上海广达房地产经纪有限公司（以下简称“广达公司”）签订《房地产居间合同（出售）》，约定被告委托广达公司居间出售 已成就”，故被告无权单方面解除协议，且其行为已构成违约，依法应承担相应违约责任。现原告认为实际损失大于违约金的约定而主张实际损失，鉴于原告仅支付了首 ...
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费用，故张某应当承担支付全部佣金的民事责任。遂判决张某依法向甲中介公司支付佣金。 本案还涉及了转让被司法机关或行政机关依法查封房屋所签订合同的效力问题。根据城市房地产管理法第38条规定：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得转让。该 ...
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南北，登记建筑面积为99.49平方米，房屋用途为住宅，房地产用途为成套住宅；房地产转让总价款为人民币780000元；中介方为本次交易的达成提供真实、合法合理、公正公平的服务，承担促成交易达成、确认甲乙双方所提供信息真实与否的核查责任；甲方不能提供虚假信息、反悔、改变购房条件，本协议签订有效后，由于 ...
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南北，登记建筑面积为99.49平方米，房屋用途为住宅，房地产用途为成套住宅；房地产转让总价款为人民币780000元；中介方为本次交易的达成提供真实、合法合理、公正公平的服务，承担促成交易达成、确认甲乙双方所提供信息真实与否的核查责任；甲方不能提供虚假信息、反悔、改变购房条件，本协议签订有效后，由于 ...
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现确认如成功与卖方签订房屋买卖合同，同意给经纪方支付咨询及中介服务费。同日，原告与被告签订《房地产买卖合同》，约定：买卖房屋地址为某某区某某路XX1号房 方的证明及证言，显示是由于原告个人的征信问题导致无法及时获得足额贷款，故原告以被告拒绝协助办理按揭手续为由要求被告承担违约责任依据不足，不予支持。 ...
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要求中介公司通知王某二，但王某二未按约定时间到达某某市某某区房管局,经中介公司现场与王某二电话沟通,王某二拒绝到现场办理手续。 现请求法院确认林 甲、乙双方亲自赴该房地产所辖区房管局办理房地产所有权转移登记及抵押登记手续;相关税费按政府有关规定。 该合同第六条违约责任第三项约定:依照某某市政策及本合同 ...
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人有权依照合同第9条以及附件13补充协议第3条的规定，向买受人主张违约责任。 附件13补充协议第3条系关于房款支付及结算的补充，其中第3.1条约定：买 该证据，且均否认程某为其工作人员。另，某房地产公司否认其销售人员向买受人承诺涉案房屋为学区房，在中介人员所谓的培训中亦未作出该承诺。 三、法院判决： ...
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人有权依照合同第9条以及附件13补充协议第3条的规定，向买受人主张违约责任。 附件13补充协议第3条系关于房款支付及结算的补充，其中第3.1条约定：买 该证据，且均否认程某为其工作人员。另，某房地产公司否认其销售人员向买受人承诺涉案房屋为学区房，在中介人员所谓的培训中亦未作出该承诺。 三、法院判决： ...
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，“支付房价余款前，肯定能涤除担保，将《房屋产权证》、《土地使用证》交给中介保管”。双方本来约定同月月底前再付160万元，可因为没有这两本证，徐 ，致使房屋转让合同迟迟未履行，显然属原告先行违约，应当承担违约责任。法院遂依法判决解除这份房地产转让契约，并驳回原告徐女士的其他诉讼请求。 徐女士不服判决 ...
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的效力。但举证证明“阳合同”系以合法形式掩盖非法目的，该合同无效的举证责任在于主张该合同无效的一方(一般系卖方)。为了便于卖方举证，在“阴合同”中对此 房产证不放心，购房者对房产证的真伪不易辨认，在付款之前时，一定要到当地房地产管理部门查证、核实房产证真伪以及是否设有抵押或被查封等情况。 三、“小产权 ...
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