（解读：未依法登记领取权属证书转让房产仍可主张买卖有效。城市房地产管理法为行政法范畴，不影响民事合同效力）第四条对以将来可能取得所有权的房屋为标的物的 应当承担相应的损害赔偿责任。解读：中介机构对权属状况、订约能力报告义务。违反居间义务，损害委托人利益不得要求支付中介服务费用。第二十八条在房屋买卖等非 ...
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房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。 七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、 签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《 ...
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及中介公司三方签订居间合同，该合同补充条款约定，目前该房为使用权，甲方承诺于2010年8月30日前办理完使用权转产权，方可签订房地产买卖合同，如到时发生 36万元。关于顾某某、向某某主张的违约金，由于双方约定过高，法院根据合同履行情形、房价上涨及当事人的实际损失等，酌定违约金2万元。据此,原审法院判决 ...
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纠纷案 裁判摘要： 一、在网络交易中，提供交易平台的网站与交易双方之间构成居间合同关系的，网站负有合同法所规定的居间人的义务，如应当就有关订立 不承担赔偿责任。（2007年第3期Ｐ43页） 11、大庆市振富房地产开发有限公司与大庆市人民政府债务纠纷案 裁判摘要： 根据《中华人民共和国合同法》第二条的 ...
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律师靳双权分析认为： 1、原告与被告倪先生、XX公司签订的《房屋买卖居间合同》系当事人真实意思表示，且不违反相关法律禁止性规定，合法有效，当事人应 逾期交付使用房屋的，可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定损失数额，所酌定原告每月因被告倪 ...
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合同无法继续履行，其将中介公司诉至法院，要求返还相应费用。一审法院判决中介公司退还居间服务费用和办理购房资格的费用，中介公司不服，上诉至北京一中院，该院近日二审 责任。中介公司作为从事房地产交易咨询、服务的专业机构，在明知彭某不具备在京购房资格的情况下，仍促成彭某与曾某签订房屋买卖合同，其工作人员违规 ...
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》;2.被告返还原告定金15万元;3.被告给付原告违约金75万元;4.被告给付原告中介费、居间服务费6.9万元。 二、被告辩称 被告李某国辩称：不同意解除双方签订 十日内给付原告郭某蓉居间费69000元; 五、北京房地产律师靳双权点评 原告郭某蓉与被告李某国签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示 ...
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原告刘明的其他诉讼请求。 五、律师点评 律师认为： 该案争议的焦点之一是涉案合同能否解除。依据北京市相关限购政策，京籍成年单身人士只能购买一套住房，刘 与张赟签订房屋买卖合同，已完成居间义务，合同不能继续履行的过错不在房产公司，房产公司有权依照相关规定收取相应居间服务费。依据《房地产中介服务收费标准》 ...
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化名)看中了房源，再由儿子张华(化名)出手跳开中介商购买，母子双双被上海世冠房地产经纪事务所(以下简称世冠房产)告上法院，要求法院判令母子俩支付中介服务赔偿金2 其行为既是对房产中介商雇员带看房屋工作的确认，也肯定她与世冠房产建立居间合同关系的确认，《委托看房协议书》系王珍自愿签署，具有约束力。鉴于《 ...
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》，双方对出售房屋位置、产权情况、成交价格、付款方式的约定与前述《房屋买卖居间合同》相同，并约定乙方同意甲方居住到5月底进行过户，双方任何一方不按期办理 、方便职工、系统监管的原则。第5条：交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构，作为中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构（以下简称 ...
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