房地产开发建设项目 -案例分析搜索

最高法：实际施工人诉发包人、违法分包人/转包人管辖问题的6个裁判要旨

龙航公司签订合同约定的是仲裁管辖，不应由法院管辖。河南省高级人民法院认为：项目经理部与龙航公司之间签订的《劳务合作协议》中虽存在仲裁条款，但付以下简称中太公司）因与被上诉人吴春堂及一审被告大庆油田房地产开发有限责任公司（以下简称油田公司）建设工程施工合同纠纷管辖权异议一案，不服黑龙江省高级人民法院（ ...

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已经交付大部分房款的物权期待权优先于债权。

18日止；3、还款资金来源：S公司偿还本合同项下借款本息的资金来源于但不限于房地产项目的销售款，S公司股东的经济收入；4、本合同项下借款的担保方式为：日，张三与S公司签订一份《商品房预售合同》，约定：张三购买S公司开发建设位于县南侧房地产楼盘的第3幢14层1405号房，同日，张三向S公司支付购房款 ...

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未能安置房产，是否可以换取现金补偿？

：由于在拆迁改造过程当中，涉案的安置楼被某某县建筑市场某某大队以违反建筑法、建设工程质量管理条例、建筑工程施工许可管理办法为由责令停工，至今没有复工。并且，由于采纳。关于被告郭某四承担的责任。本院认为被告郭某四虽是某某房地产开发公司的项目经理，但被告郭某四不是《房产拆迁置换合同》的相对人，要求被告 ...

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最高人民法院发布10个行政协议解释参考案例

与中油公司签订投资天然气站项目合同、补充协议等协议，就该公司在英红工业园内的管道燃气特许经营权具体实施，包括许可范围、开发建设及经营期限、土地收购货币补偿协议》无效；请求被告恢复原状并赔偿损失或按现行同类附近房地产价格赔偿原告损失。（二）裁判结果经浙江省金华市中级人民法院一审，浙江省高级人民法院 ...

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（2015）杨×、盘×等与军×有限公司、富××有限公司商品房预售合同纠纷

×区×号地块。法定代表人叶贵×。委托代理人彭广×，该公司职员。被告广西富××房地产开发有限公司，住防城港市行政中心区×大道与×大道交汇。法定代表人李×锦。原告杨×、盘× 日起30日内补齐至合同总房款30%的房款；第三次：在本合同项目建设至±0时，再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订《 ...

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（2016）毛×鑫、胡×苏等与军×投资有限公司等商品房预售合同纠纷

黄志×，该公司总经理。委托代理人彭广×，该公司员工。被告：广西富××房地产开发有限公司，住所地广西防城港市行政中心区×大道与×大道交汇处。法定代表人：李逢×，日内补齐至合同总房款30%的房款为77181元；第三次：在本合同项目建设至±0.00时，再交付合同总房款20%的房款为84787元；第四 ...

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合作建房，是馅饼？还是陷阱？附成功退定案例分析

退还定金。律师提醒：一、注意以租代售陷阱，购房前须先明确不动产权归属。项目所用地块的产权属于村社区经济联合社（以下简称“X村社区”），开发商只是租了该地块三类乡（镇）村建设。项目所用地块所有权归X村社区所有，属于农村集体建设用地。X村社区将集体用地租用给了开发商，而开发商用来开发建设房地产，并以共同 ...

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要求房屋升值损失应当以有效地房屋买卖合同为基础

建委向北京市公共租赁住房发展中心书面请示获批后，被纳入北京市2012年政策性住房建设计划。2012年11月30日，北京市规划委员会向某公司出具《北京市规划委员会建设的房屋，涉诉房屋不同于一般房地产开发企业开发销售的纯正商品房。从法院查证的某公司开发建设涉案项目的背景来看，某公司虽具备合理期待公租房配 ...

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商品房买卖纠纷案例

现摘录内容如下：“被处罚人：邵阳市某某房地产开发有限公司地址：邵阳大道某某村现查明：你公司在邵阳大道某某村某某世纪城项目建设过程中，２３－２９栋未按照许可证都还没有取得的违法事实。５、原告从邵阳市规划局档案室复印出来的，《湖南省建设工程规划审批单》其中规划局陈局长签字落款日期是２０１３年２月３日，此 ...

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商品房买卖合同纠纷胜诉案例

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