字号天津市红桥区人民法院（2006）红民一初字第1055号判决。（二）案由：一般买卖合同纠纷（三）诉讼双方原告:许振铎，男，49岁，汉族，无职业，住天津市 琦自己所有存在争议。对此，原告许振铎提供2006年4月30日，双方签订的房屋买卖协议书，证明双方约定的定金数额为壹万叁千元整；提供4月30日天津市 ...
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，约定：甲方（卖方）现在北京市大兴区一号有限价商品住房一套，现乙方（买方）决定购买该房产。该房产属限价商品房，按照北京市现行房产管理政策，该房自持有房屋 买卖价款、价款数额及支付方式、履行期限和方式、违约责任等均作了明确约定，买卖房屋的合同主要内容均齐备，足以认定为房屋买卖合同。杨某霞购买的房屋是限价 ...
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办类项目的个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我 按照合同约定的时间内办理贷款申请手续，且至今未支付剩余购房款，构成违约，Q公司据此要求张某红支付违约金，理由正当，法院予以支持，但其计算违约金的起始 ...
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被告理应承担逾期交付商铺的违约责任。而且该商铺所在被告及Z公司名下的几乎所有商铺都无法办理银行按揭贷款，甚至买方在2015年签订的商铺买卖合同至今都存在没有收到交 层和二楼仍存在消防验收不合格的情况，此外，原告得知被告因商场商铺买卖合同纠纷自2015年开始已被起诉至法院，至今涉诉案件多达一百多件，并且 ...
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过户登记。但是等到过户当天，秦女士到房管部门过户大厅时，XX中介公司却告知称，买方冯女士太忙，已经签完字走了，让秦女士签完字就可以办理产权过户 靳双权分析认为：本案中，XX中介公司在代理出售秦女士房屋的过程中，应该协助秦女士和冯女士签订房屋买卖合同，按照相关法律法规收取费用，不得非法赚取差价。XX中介 ...
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买方；绝对值超出3%部分的房价款由卖方双倍返还买方。面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。北京市天地鸿图测绘所出具的北京市 内容合法有效，原被告双方应当依照合同约定履行各自的义务。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》约定涉案房屋面积为150平方米，原告依约履行付款义务， ...
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1日实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，当商品房的销售广告和宣传材料视为要约时，该说明和允诺即使未载入商品房屋买卖合同，亦应视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，根据第8条和第9条规定，在下列情形下，购房人可请求 ...
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装修工程，工期为7个月，开发商按此日期发出书面进户通知书，买方据此办理房屋交接手续。合同签订后原告按约支付了全部购房款。然而接下来被告在既定的 期结束后通知原告交房，属于违约，判决支持原告全部诉讼请求，我方胜诉。【相关法律】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003- ...
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事务所律师朱立新认为，该案中，买卖双方签订房屋买卖合同的时间在“新国五条”出台前，约定的过户时间为3月30日之前，买方在约定过户时间前已支付了 消费者应该在签订房屋买卖合同时就清楚地在合同上标明如单方违约，守约方可以要求继续履行合同或承担违约责任等具体条款，方便日后买卖过程中单方违约产生纠纷后的维权。 ...
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双方房屋买卖合同2.责令房地产开发公司返还购房款人民币1746536元，并按购房款额的一倍赔偿损失。[案情分析] 近年来，消费者因购买商品房与房地产开发公司发生的纠纷越来越 视为要约时，该说明和允诺即使未载入商品房屋买卖合同，亦应视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，根据第8条和第9条规定， ...
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