及涉讼房屋的产权证，但未提交袁某二委托陈某三办理涉讼房屋出售事宜的委托书；四、2016年8月中旬，被告陈某三通知被告天津某某，要求将涉讼房屋成交 交易合同》的行为构成表见代理，其代理行为有效。 同时，被告袁某二参与涉讼房屋买卖合同履行的协商并提出自己的履行意见，更能佐证被告陈某三出面签订房屋买卖合同系 ...
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事实和理由：一、一审判决认定事实错误，证据明显不足。根据《高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条第二款规定，确定借 借款合同》、《面积差价结算单》、购房发票、《授权委托书》、《入住证明》、住宅公共维修基金专项收据、契税完税证、按揭贷款还款凭证等涉房材料，并 ...
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及涉讼房屋的产权证，但未提交袁某二委托陈某三办理涉讼房屋出售事宜的委托书；四、2016年8月中旬，被告陈某三通知被告天津某某，要求将涉讼房屋成交 交易合同》的行为构成表见代理，其代理行为有效。 同时，被告袁某二参与涉讼房屋买卖合同履行的协商并提出自己的履行意见，更能佐证被告陈某三出面签订房屋买卖合同系 ...
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年12月21日，董小姐与史坤签订《房屋买卖合同》及《补充协议》，林玉是史坤的女儿，其向董小姐出示委托书，明确其母史坤委托其出售海淀区X号 买卖合同》及给付利息的诉讼请求，无法律依据。 提醒：遇到此类案件，建议您务必在合同中对关键信息进行明确约定，并掌握好相关证据文件，咨询专业律师相关政策、法律法规， ...
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法院依法向原告释明，应当按照当事人真实意思表示履行，变更法律关系，但原告坚持房屋买卖合同关系不变更诉讼请求的，裁定驳回起诉。07.民间借贷涉嫌非法吸收公众存款犯罪的 到期后，丁某某未按约归还借款，A公司、蒋某持丁某出具的委托书将抵押的房屋直接过户至蒋某名下。因A公司就咨询费、管理费、服务费催要无果，故 ...
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法院依法向原告释明，应当按照当事人真实意思表示履行，变更法律关系，但原告坚持房屋买卖合同关系不变更诉讼请求的，裁定驳回起诉。 07.民间借贷涉嫌非法吸收公众存款犯罪的 后，丁某某未按约归还借款，A公司、蒋某持丁某出具的委托书将抵押的房屋直接过户至蒋某名下。因A公司就咨询费、管理费、服务费催要无果，故 ...
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法院依法向原告释明，应当按照当事人真实意思表示履行，变更法律关系，但原告坚持房屋买卖合同关系不变更诉讼请求的，裁定驳回起诉。 07.民间借贷涉嫌非法吸收公众存款犯罪的 后，丁某某未按约归还借款，A公司、蒋某持丁某出具的委托书将抵押的房屋直接过户至蒋某名下。因A公司就咨询费、管理费、服务费催要无果，故 ...
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，与案外人杨某至某公证处，骗取了《委托书公证书》。同年12月，黄某与假冒的“李某”委托的杨某签订了《海口市房地产买卖合同》，并过户至黄某名下。后黄某 返还给李某，并办理产权恢复到李某的过户手续；3、判令黄某10日内清洁房屋抵押权。评析：本案是适用《物权法》第106条的典型案例，该条规定了动产、不动产的 ...
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原则已经基本确立，不动产物权的转移以登记为条件，与此相配套的还有商品房买卖（预售）合同的登记制度。经登记的商品房买受人可对抗包括抵押权人在内的其他债权人， 不了。核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。2．在委托书方面陷阱：不填写委托书，或委托事项填写不全、不清。3．在委托人义务条款方面陷阱 ...
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经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 （二）证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷 应提交登记机关出具的变更证明。 （二）证明股票买卖合同或侵权关系成立的证据 1、合同（如开户协议、股票买卖委托书等）； 2、股东卡； 3、电脑打印的 ...
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