种情况，消费者应当充分重视。第三，消费者要了解清楚，房屋是否已经向第三人出租。 依据今年开始实施的《房屋权属登记信息查询暂行办法》，消费者在购买二手房前可以在 。 结合前面的分析，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层、当事人的名称或姓名 ...
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。另，该管理办法所规定的内容与合同法中规定的以合法形式掩盖非法目的是两回事，不是同一问题。《房产交易合同》第13条清楚的注明了三方签字盖章合同即可 房价上涨或者下降为由，单方提出要求涨价或者降价，拒绝履行《房产交易合同》；5.现因房屋为出租状态，故买卖双方协商2016年12月28日之前租金归原告所有， ...
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年林某一公公单位出具的证明，证明林某一确实打算借用其公公名义购买案涉房屋，但因户口问题无法办理买房手续，便打算借用林某二名义购买。林某一还提交了证人录像 林某一与林某二未达成书面协定，也可认为其二人之间形成了事实上的借名买卖房屋合同的法律关系。 当事人对自己的提出的主张，应提供证据证明。宁某一和林某三 ...
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使用证，A公司认为系争土地不能用于工业出租，故认为租赁合同无效。 松江法院审理后认为，A公司与赵某的房屋租赁合同在2016年4月30日即已到期 接近极限，土地供需矛盾突出，并且存在建设用地布局分散、结构不合理、用地效率低等问题，为了推动产业升级和土地集约利用，结合上海市的规划，政府将部分零星和低效能 ...
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自本合同签订之日起，当事人双方不得单方变更合同条款，不得单方面解除本合同；当事人双方不为该房屋设定出租、抵押。买受人向出卖人支付定金10万元作为担保。 万元至480万元区间。 本案诉讼过程中，本院释明张x可以就房屋买卖合同解除后的房屋返还问题提出反诉，张x明确表示不提出反诉。 赵xx在提起本案诉讼前， ...
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没有提供的义务。合同订立时，双方已就空调、供暖问题达成一致意见，确认供暖制冷系统由其自行安装并自行承担涉及的费用，我公司则在房屋价款上给予一定优惠 施工；防水改造、天然气改造、消防及水电改造工程施工。且部分涉案商业房屋已或单独或合并出租第三方用于经营餐饮、医疗器械销售等。 对有争议的证据和事实，本院 ...
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合同，但实为房屋买卖实质，故双方之间的合同性质应为房屋买卖性质。针对该案争议焦点，该院认定如下： 一、合同效力问题。该案中，张小持张老的授权委托书与张某签订 某谋面，张某与张小签署的协议又以租赁协议为名，故赵老称一直以为房屋对外出租亦有可能性。 另若如张某所言赵老知道且2007年、2008年曾明确表示 ...
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，原告进行装修，是因为原告装修不当造成的返潮问题。合同履行的合理合法，是双方自愿签的二手房买卖合同，出售的时候房屋并没有返潮。二、法院查明2015年8 某、王某，产权证明所载建筑面积共59.25平方米。房屋无抵押、无出租，房屋成交价格为150万元，房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价46万元; ...
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买受人)签署《甲市存量房屋买卖合同》，出卖人所售房屋系涉案房屋，建筑面积25.29平方米，房屋规划设计用途为商业。出卖人已将该房屋出租，买受人为该房屋 ，关于涉案房屋存在真实交易价格与网签价格不一致的阴阳合同，双方因网签价格及税费交纳问题引发争议致履约障碍，蔡女士与侯先生均不存在《甲市存量房屋买卖合同 ...
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在适用司法解释严重影响正常居住使用的标准时，应当更加注重购房人实际使用利益，即便质量问题对居住不构成严重影响，但如果将导致装修无法正常进行，也可以认为构成购房人 相应违约责任（如购房人根据预期收房时间，签订了到期向租赁人交房的房屋出租合同）。 2.对于因第三人的原因而主张免责的审查 在商品房预售合同 ...
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