该“小阁楼”应从属于已设置抵押的二层楼房而为抵押财产的一部份，“小阁楼”应为抵押权效力所及。第二种观点认为该“小阁楼”不属于抵押财产，其理由是：首先，从 租赁，抵押也及于从物，这是一般原则。值得注意的是本案中“小阁楼”是在抵押权设定后添置的从物。最高院关于适用《担保法》若干问题的解释第六十三条规定：“ ...
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某最先签订的抵押合同及抵押登记权期限已届满，双方在重新约定的抵押担保并未进行抵押权登记，故此抵押担保应属无效，王某某无权要求尹华某承担连带责任。王某某 判决北京市海淀区人民法院经审理后判决被告王某某协助原告尹华某办理北京市丰台区的78号房屋的解除抵押登记手续。五、律师点评房产律师靳双权点评：尹华某以其 ...
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三方为同一借款设爾共同抵押，实现抵押权时拍卖房屋起争议_【案情r某市博达实业有限公司（以下简称博达）欲向该市某信托投资银行（以下简称投资银行） 。投资银行因将博达的土地使用权拍卖以后仅获得300万元，遂要求拍卖三丰的房屋，以清偿剩余的200万元的债务（本金450万元和利息50万元，减去300万元）， ...
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6、贷款尽量以一人名义。对于婚后购房的按揭贷款手续，银行一般会要求购房夫妻双方作为贷款抵押权人，即使是购房一方有意使用自己的婚前个人财产支付房款，此手续的办理也难以避免。而共同抵押权人的法律地位，可以推定为出资一方认同该房屋属于夫妻共同财产。若贷款人只为一方，则无法形成上述推定。...
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、 贷款尽量以一人名义。 对于婚后购房的按揭贷款手续，银行一般会要求购房夫妻双方作为贷款抵押权人，即使是购房一方有意使用自己的婚前个人财产支付房款，此手续的办理也难以避免。而共同抵押权人的法律地位，可以推定为出资一方认同该房屋属于夫妻共同财产。若贷款人只为一方，则无法形成上述推定。 ...
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应属无效，故法院依法确认《抵押借款合同》无效。 同时，阿方作为出借人，明知抵押房屋系阿美个人所有，阿方完全有能力向阿美本人进行核实或要求阿美本人到场， 处分房屋的行为，显然未尽到必要的注意义务，不构成善意取得房屋抵押权，故法院判令阿方注销房屋抵押登记，并返还阿美相关证件原件。 法官提醒 民间借贷套路深 ...
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房屋抵押借款合同抵押人：（以下简称甲方）身份证号码： 联系电话：住址：抵押权人：（以下简称乙方）身份证号码： 联系电话：住址：鉴于甲方向乙方借款____ 还款所计收的复利和加收的利息）借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、公证费及诉讼费）第三条 本合同项下有关的评估、 ...
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已作了抵押 购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权， ，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。 (10)违约责任 签约的目的是为房屋出售后出现的违约情形而提前设置一些防范条款，对违约的内容、违约的责任应 ...
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业主断供导致房屋被拍卖，开发商是否可以要求解除《商品房买卖合同》？ 张付杰律师按：业主按揭购房后，业主虽断供，但开发商已经收到全部房款，商品房 于是，银行根据《抵押货款合同》的约定起诉业主解除合同，同时要求拍卖抵押房产，实现抵押权，开发商作为担保人也成分第二被告，被要求对业主所欠贷款承担连带清偿责任。 ...
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。②实业公司提供的用于与银行签订抵押合同所依据的预售合同、收据等材料虽非房屋权属证书，但上述合同文件等材料内容足以证明实业公司不仅对预售合同标的物拥有 。③房产公司收回上述材料的行为发生在抵押合同签订之后，未经过抵押权人的同意，属于恶意损害抵押权人利益的行为，不能据此否定抵押合同效力，判决确认银行就 ...
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