我国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖 充分考虑当事人主体身份、主张无效的实际原因等具体认定。二是需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建 ...
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规定。 【评析】在本案例中,丈夫余某即属于无处分权人,他未经妻子李某同意,就擅自将共有房屋租赁给他人使用。 钟某租房也不适用善意取得制度,余某 于善意取得制度。 第三,必须是动产。善意取得只适用于动产。不动产所有权的移转采用登记制度,不适用于善意取得制度。 第四,受让人必须通过交换取得财产。受让人取得 ...
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剑拿出吕国臣的公证遗嘱，我方也可以主张该遗嘱虽然真实但它不具有合法性，仍然不能作为吕剑独享该房屋所有权的证据。因为从吕国臣与北京市卓越房地产 人民法院经合议庭审理后认为：北京市建设委员会作为法定的城市私有房屋所有权登记、确权机关，有义务就申请登记人的房屋产权是否清楚情况进行审查。而其对本案第三人的产权 ...
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公司以雒某名义购买，又卖给张某？还是沥青公司未经雒某准许擅自将他人房屋卖给张某？到底该房的所有权人应当是谁？必须通过诉讼来解决。因此，执行机构 对人民法院执行行为所涉及的执行标的物提出异议，也就是对执行所涉及标的物的实体权主张权利。 （三）提出异议必须在执行过程中 诉讼程序分为审判、执行两个阶段，审、 ...
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当财产上无债务时方可执行遗赠，因此乙不能取得该房产所有权。法院遂驳回乙的诉讼请求。 ?本案解析? 一、所有权登记是房屋所有权转移的特别生效要件，王某仍是房屋 能因为自己已经履行某种义务而主张王某必须将房产赠与他所有，并且甲作为王某的子女，负有无条件赡养王某的法定义务，不论王某是否将房产赠与甲，甲都必须 ...
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以雒某名义购买，又卖给张某？还是沥青公司未经雒某准许擅自将他人房屋卖给张某？到底该房的所有权人应当是谁？必须通过诉讼来解决。因此，执行机构 对人民法院执行的特定标的物或执行程序提出不同意见，对所执行标的物的全部或部分主张权利、对执行程序的合法性提出质疑，目的是请求人民法院停止强制执行行为，使自身合法 ...
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）本按合同，以证明黄某某与申请人在合同中约定的房屋面积；3）《房屋所有权证书》，以证明案涉房屋的实际面积。申请人之代理人在庭审的过程中对此事 房屋恢复原状的合同义务？（2）申请人是否应当承担被申请人将房屋恢复原状的费用？ 申请人主张，被申请人不能提供任何有效的证据证明房屋的原状究竟是什么样，而且，本案 ...
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自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。据此，被告万里公司以其无产权的房屋与原告张某签订租赁合同，在权利人追认或者 日接到被告海丰公司主张租赁物的所有权、要求原告张某与被告万里公司解除合同通知以前已实际履行，该损失的数额已经确定，至于该广告发布费原告张某是否支付，系 ...
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自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。据此，被告万里公司以其无产权的房屋与原告张某签订租赁合同，在权利人追认或者 日接到被告海丰公司主张租赁物的所有权、要求原告张某与被告万里公司解除合同通知以前已实际履行，该损失的数额已经确定，至于该广告发布费原告张某是否支付，系 ...
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。 另查，2016年10月19日，李某文与吴某雪至北京市丰台区民政局婚姻登记处登记结婚。 庭审中，赵某俊提交借条、银行转账凭证、协议书、证明书拟证明李某文与其 解除房屋买卖合同关系。因李某文不存在一房二卖的情形，赵某俊主张确认其为涉案房屋所有权人，缺乏事实依据。 综上，周某峰与李某文签订的房屋买卖合同 ...
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