原告诉求无事实及法律依据，请求法庭依法驳回原告诉求。 当事人围绕本案诉争房屋所有权的争议问题，分别向本院提交证据予以证明： 原告提交证据及证明事实：1、 房屋租赁合同一份，证明2015年6月20日，原告与孟A签订《房屋租赁合同》，每年租金15000元，租金以现金方式支付;8、证人张A身份证复印件、书面 ...
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通常，公房承租人死亡的，其生前的共同居住人（配偶、子女、父母）可以继续履行租赁合同，共同居住人，应当协商确定承租人；无法协商，可以按照婚姻继承法规定的顺序 ，均不属本案审理范围。驳回上诉，维持原判。 案例分析： 房屋租赁是指房屋所有权人将其拥有的房屋在一定期限内的使用权让渡给使用人使用，由使用人支付 ...
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律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 月9日签订《租赁合同》，租赁期限为2004年11月1日至2019年9月30日，租金标准为每月2582.58元。被告取得诉争房屋的所有权后未与某 ...
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则应由具有对抗效力者优先于不具有对抗效力者。例如，倘若房屋承租人优先购买权因房屋租赁合同依法办理了登记备案手续而具有对抗效力，原共同共有人优先购买权 “工业主管机关开发工业区时，得按开发工业区之目的及性质，核准被征收之原土地所有权人优先购买该工业区土地。但不包含社区用地。”为此我国台湾地区还颁布了专门 ...
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某等全不认识，又怎么可能凭空与本案当事人就涉案房产成立租赁合同关系呢？事实上，原告也正是根据其所有权人的身份，依据物权法与民法通则的规定，诉称被告非法占用 。2、原告在起诉状第二页中，清楚写明“被告在未与原告及前业主签署房屋租赁合同的情况下，一直非法占用该房产，被告行为严重侵害原告合法权益”；并根据《 ...
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三兄妹毫无任何法律联系；3、琛红称：我由X村民委员会依法买卖取得了该楼所有权，是合法取得，至于该商贸楼是何人出资建设完全与我无关。我不认识你们 切实利害关系也将相互推诿，设想该诉讼不能切实解决柳氏三兄妹的实际问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋 ...
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支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第230条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条之规定，判决驳回原告的诉讼 优先购买权作为一种强制缔约请求权，其目的在于保证承租人可以相对优先地取得租赁物的所有权，是指特定人以法律规定或约定而享有的，当出卖人出卖其 ...
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，先研讨合法转租的情况。让我们通过具体案例进行剖析。某甲与某已签订一房屋租赁合同，某甲将二室一厅的一套公寓房以年租金4000元的价格租赁给某乙 权能、增加租赁物的占有锁链，扩大有层次，致物的价值损耗的可能性加大，增加所有权人行使物上请求权之难度。基于以上规定和认识，在理论上和实践上就有人认为违法转租 ...
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尽该审慎的注意义务即与刘某签订了房屋租赁合同，并对系争房屋进行装修后入住，其存在一定的过错。现房屋的所有权人要求返还原物、排除妨害，冯某亦 依法对自己的财产享有占有、 使用、 收益和处分的权利。 第106条 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 公民、法人由于过错侵害国家的、集体 ...
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尽该审慎的注意义务即与刘某签订了房屋租赁合同，并对系争房屋进行装修后入住，其存在一定的过错。现房屋的所有权人要求返还原物、排除妨害，冯某亦 依法对自己的财产享有占有、 使用、 收益和处分的权利。 第106条 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 公民、法人由于过错侵害国家的、集体 ...
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