分房申请。该房管部门未经核实于当天准予分户。同月，王某未经方某同意，将其租赁的房屋出售给第三人李某。为此，方某、田某于2007年３月将王某夫妇和 第三人的法律效力，即对善意第三人不具有追及效力。但是，如果抵押权已经登记，抵押人将抵押物擅自转让与第三人，则第三人不得以善意取得制度对抗抵押权人，因为担保法 ...
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企业开发公司与海南英才实业投资公司房屋预售合同纠纷案 第二章房地产合同纠纷典型案例评析 案例一邝五史诉里仁房地产公司抵押贷款购房逾期不交房解除合同返还 不履行供货义务要求履行案 第二篇转移财产使用权的合同纠纷典型案例评析 第一章租赁合同纠纷典型案例评析 案例一承租人兴吴公司诉破产财产买受人香河公司继续 ...
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2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 （3）其他设备 附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况 房屋共有人意见:同意出售上述房屋 (签章)： (签章): 租赁情况: 抵押情况: 其他所有权被限制情况: 附件四 ...
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2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 （3）其他设备 附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况 房屋共有人意见:同意出售上述房屋 (签章)： (签章): 租赁情况: 抵押情况: 其他所有权被限制情况: 附件四 ...
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市场。可称之为新房的买卖市场。房地产三级市场是指投入使用后的房地产交易，以及抵押、租赁等多种经营方式，即购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的 ：（1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续；开发商 ...
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，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的 的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视 ...
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XX银行签署了个人贷款合同，贷款42万元，贷款期限240个月，并以涉案房屋为贷款本息提供抵押担保，还款方式为等额还款。按揭贷款和利息一直由我公司偿还至今。 虽辩称涉案房屋为被告租给原告使用，按期偿还的按揭贷款系折抵租金，但并未提供租赁关系存在的证据，故被告此主张法院难以认定。另根据原告提交的两份有被告 ...
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合同应当办理土地登记和变更登记手续。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。作价出资（入股），是指 **镇**村**屯地号：105-17-0005地类（用途）：养殖用地使用权类型：租赁终止日期：2019年1月21日使用权面积：92100M2该地块系向自然人甲、 ...
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缴纳5.5%的营业税及附加费，郭先生觉得很不划算，于是他与买家约定，买家先以租赁的方式入住，两年之后双方再按约定的价格交易过户，已交租费就计入房价。 价格不一样，房屋价格上涨了，房主完全可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子，对于买方来讲，则要承担由此带来的诸多机会成本。同时卖家还有可能将此房抵押或另外出售 ...
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适用房证款项：肆万元整；3.A公司出具的购房回执；4.商品房预售合同；5.房屋所有权代办协议；6.准住证；7.房产证；8.有线电视缴费票据、物业费缴费票据、电话 ，银行提交抵押人承诺书两份，欲证明周某君在办理抵押登记手续时承诺涉案房屋系唯一住房，且未设定租赁权利，该行已尽到合理的贷前审查义务。赵某霞对 ...
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