在法定期限告知原告，擅自出售其合法租赁的拖拉机机房，明显剥夺其优先购买权。应确认被告与第三人签订的《原阚山村拖拉机机房购买合同》无效。 被告阚山村委会辩称， 原告一直承租被告原拖拉机机房属实，但２００５年７月２２日，原、被告签订《房屋暂用合同》，原告自２００５年７月２２日起借用一年。原、被告由租赁关系 ...
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房租损失的请求，不应当予以支持。由于王林所持公有房屋租赁合同系伪造，原告与王林所签订的房屋租赁协议属无效协议，协议自始不成立，故被告无权要求 认定，应依照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第７２条确定的标准进行，该条规定：一方当事人利用优势或者利用对方没有经验 ...
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权利出资的规定，合伙企业有效成立，此已是不争的前提事实。本案的关键问题是，出租人可否主张房屋租赁合同解除权？笔者试分析如下： 一、以租赁权入伙的法律 问题。尽管我国民法只规定了法人与自然人两种民事主体，但因社会现实及经济发展的客观需要，通说都认为合伙具有民事主体资格。首先，最高人民法院《关于贯彻执行〈 ...
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为代理人，提出以下答辩意见： 1、本案双方签订的《商铺租赁合同》合法有效 尽管《城市房地产管理法》规定了“房屋租赁登记备案”制度，但并未规定登记后生效；虽然 决策失误，属于经营风险，应当自行承担后果，不存在公平不公平的问题；其二，本案双方约定“租赁期限两年”，原告应当理性思考，合理投资。通俗地说，原告 ...
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依约交纳租金，出租人以承租人违约为由主张解除房屋租赁合同的，如查实承租人别无房屋，应允许其继续租用房屋，保障承租人的居住权。 案情 原告广东省佛山市禅城区石湾糖烟酒 关系，不予支持。就石湾烟酒公司认为丁镜全是国嘉酒业公司股东的问题，因丁镜全是石湾烟酒公司的下岗职工已有证据证明，也得到石湾烟酒公司的确认 ...
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发生争议，应通过协商解决，如协商解决不成，由仲裁委员会仲裁。该合同是B公司提请仲裁的合同。2000年8月16日，北京星星有限公司（以下简称星星公司） 平房已重建，916协议已不履行。双方为妥善处理火灾善后事宜，就另行租赁将来新建房屋进行餐饮经营活动等事宜，签订了206协议。相对于916协议，206协议 ...
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应依约交纳租金，出租人以承租人违约为由主张解除房屋租赁合同的，如查实承租人别无房屋，应允许其继续租用房屋，保障承租人的居住权。案情原告广东省佛山市禅城区石湾糖烟酒 关系，不予支持。就石湾烟酒公司认为丁镜全是国嘉酒业公司股东的问题，因丁镜全是石湾烟酒公司的下岗职工已有证据证明，也得到石湾烟酒公司的确认， ...
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天华的新公司珠海莫泰已经成立，根据合同约定，要求与珠海莫泰签订租赁合同。 天华担心的问题是：1、如果天华同意正X与珠海莫泰直接签署租赁合同 法律规定的情形出现时，当事人才可以依法解除合同。显然，无论是建设部的《城市房屋租赁管理办法》还是珠海市的《珠海市房屋租赁管理办法》都不是法律，根据《立法法》只能是 ...
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出，由我一直居住此房。现我抚养小孩，有许多不便，况且该房是兴海路房管所的公房，要求继续居住此房。 「审判」 西宁市城西区人民法院经审理认为：原、被告婚姻 必须解决的问题，也不属于原判遗漏或错判的问题，故原告的诉权是首先要考虑的一个问题。从本案实际情况看，根据房屋租赁合同，承租人名为原告，故其是该租赁 ...
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判决书后第十五日终止。 [评析] 本案争执的焦点：王某两次提高房屋租金，其行为合法性认定。实践中，应如何确认口头合同的效力问题一般这样处理：如果当事人双方对口头 承诺。据此应视为原、被告之间成立了一个新的房屋租赁合同关系。但是，该租赁合同欠缺一个主要内容即租赁期限的约定。这在法律上意味着王某有权随时 ...
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