李静签订房屋买卖合同，是依据李静名下的产权证确认是李静的房产，其有理由相信该房屋是李静个人所有，支付的房款并未明显低于当地市场房产价格，且双方所签订的 中存在恶意串通的主张没有事实依据。张小使已经表示实际使用该房屋至今。所以王的诉讼请求难以得到支持，但是王可以在离婚诉讼中要求分割120万无房屋价款。...
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产证)，如到时不能取得商品房房地产权证(大产证)，乙方有权单方面解除本合同。合同第十一条约定，甲方定于2009年6月30日前将房屋交付给乙方，除不可抗力外。 丰扬公司要求胡某某先交接钥匙后进行验收，不符合该条款的约定，也不符合交易习惯。胡某某关于先验收后交接钥匙的意见，符合该条款的约定，是合情合理的。 ...
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审计财产关系，是公平交易的 前提与基础，只有做到公开审计，打消各方顾虑，才能确保交易的公平履 行，才能达到各方交易所追求的正当目标。第三，财产、股权受让方 公司分5次共偿还华垦公司债务2000万元，华垦 公司解除了抵押房屋产权证号为0161301房屋的抵押。2005年7月27日，华垦公司向嘉华公司发出 ...
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采纳。原告另主张本案诉讼费用由原、被告各半负担，该主张于法不悖，亦无不妥，本院予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条之规定 登记背后的实际产权人。这也是法律设计登记制度的初衷，即促进交易，保护交易安全。房屋作为常见的不动产，房地产权证即为登记凭证也是权利证明。登记的产权人被推定为 ...
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。合同签订后，刘小妹按约支付了房款，并办妥了系争房屋的产权证。嗣后，刘小妹对上址房屋进行装修后入住。因该大楼一楼变电站内发出的噪音使其 由享有解除权的当事人决定；同时，法定解除条件也是对任意解除合同的限制，为了鼓励交易，避免资源浪费，合理保护双方当事人的合法权益，当事人不要求解除的合同，应当继续履行。 ...
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由受让方直接以转让方名义交付房款、税费并接房，在转让方取得房屋产权证后办理过户手续。这种交易模式在法律上没有明确的规定，因此，当出现房价上涨超过转让方 直接对接售房单位履行《购房合同》。如果售房单位不同意，则该转让行为对售房单位无约束力。㈡附条件生效合同前面说到如果转让行为得不到售房单位同意，则该购房 ...
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房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人 法规明显有欠缺之处。笔者认为合法占有房屋才应该是房屋租赁是否合法的要件，毕竟当今很多租赁房屋都没有产权证或产权不明晰的房产。徐涛律师15327446830 ...
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决定了善意取得的适用范围仅仅是以法律行为发生的不动产物权变动。判断是否构成交易行为的重要依据是交易主体在法律上和经济上具有不同的人格。3、买受人受让房屋 作为判断买受人是构构成善意的因素之一；农村房屋因目前尚无房屋产权证，应当已经实际交付给买受人居住适用。6、房屋为赃物的，一般不适用善意取得制度。买受 ...
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属于共有房屋，特别是把好夫妻共有财产关。即便该套房屋产权证上只有夫或妻一方的名字，在房屋交易过程中，下家也应当要求上家出具夫妻双方就出售该房屋的同意 某价格卖房，该意向金转为定金”，这种定金支付方式对下家极为不利：一则与上家并无直接签署的协议；二则手中没有上家出具的定金收条；三则很难获得上家已经从中介 ...
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时，法院向张某送达了查封裁定书并对张某作了查封笔录，因该房屋其实尚未办理房屋产权证，法院仅在国土资源局办理了土地使用权查封登记手续，而未将查封 使用权、处分权，确保债权人债权的实现。查封具有的强大效力与司法秩序、司法权威及交易安全息息相关。因此，查封应当通过某种易为人知的方式呈现出来，此即查封的方式 ...
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