我交付了房屋，但至今未办理房屋所有权证。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，xxx公司的行为构成违约，给我造成 xxx公司主张违约赔偿的诉讼请求合法有据，本院予以支持。关于违约赔偿的具体计算方式，按照该司法解释规定可根据已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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与建设单位签订物业管理合同，并于2007年进驻H宅小区开始提供服务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设 就是自2003年6月1日起施行的最高人民法院的司法解释。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第11条第一款规定：房屋的 ...
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或者其他明显标志作出提示，对免除责任条款的内容向投保人作出明确说明是指保险人对保险合同中有关免除保险人责任条款的概念、内容及其法律后果以书面或者口头形式向投保人作出常人能够 解释》第十四条、第十五条、第十六条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国保险法若干问题的解释（二）》第九条、第十一条之规定，判决 ...
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毫无疑问，本案的争议焦点就是原、被告之间的房屋买卖合同是否有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第三条的规定： 范围内倡导诚信守法的良好风尚。最后，注重法律效果和社会效果的有机统一。司法裁判要遵守法律法规及国家政策的规定，以有利于妥善解决现有纠纷，有利于规范 ...
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大量人力物力。 一、新民诉法司法解释对建设工程施工合同纠纷管辖的新规定 根据2015年2月4日开始施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》 大大减少了因管辖权而发生的争议，也符合民事诉讼的“两便原则”，即便于人民法院审理和便于人民群众诉讼。另外，根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼 ...
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人民法院。 审判员汤增国 二0一二年五月十六日 书记员索国雄附：【本案所适用的法律、司法解释】 《中华人民共和国合同法》 第二百六十九条建设工程 质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有 ...
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（以下简称《合同法》）关于格式合同的规定，农总行在计算某青鸟公司应付的利息时不应按照有利于农总行的计算方式。2、根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国 不应被支持。至于中国人民银行的规定，应当属于部门规章，其效力应低于上述司法解释。3、农总行主张的律师费用过高，某青鸟公司不同意承担农总行的律师 ...
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不能认定为房屋买卖，只能认定为商品房预售。 4、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人 商品房预售许可证明，杨xx与李x签订的《预售房屋协议》未预售登记。根据该司法解释，杨xx与李x签订的《预售房屋协议》应认定无效。 二、李x ...
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订立一个保证合同"。该条可以认为是中国担保法上关于最高额保证的原则概括。2000年出台的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》进一步明确 的决算日期，是确定最高额保证所担保的债权实际数额的时期。《担保法司法解释》第23条规定:"最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在 ...
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，因此以《员工手册》来认定规章制度没有意义。 2001年《最高人民法院关于劳动争议案件适用法律若干问题的解释（一）》第19条规定：用人单位根据《劳动法》 观点，只有单位的单方陈述，不仅没有书面解除劳动合同通知来证明，更没有其他证据加以佐证。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六条在劳动争议 ...
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