未签订房屋买卖协议是否有效 -案例分析搜索

北京房产诉讼律师解析央产房上市交易时应当注意上市手续是否齐备

靳双权认为，上述《房屋买卖合同》、《补充协议》系王蚌和张雪及中介公司的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，因此合法有效。在本案涉案合同履行过程该房屋若出售或者继承时应当由售房单位和张雪单位的同意。张雪在签订房屋买卖合同前确定房屋是否可以上市交易的事由并非不能预见、不能避免、不能克服的情形 ...

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房屋买卖合同纠纷判决继续履行合同卖方支付违约金

10月4日，我和马某在北京某房地产经纪有限公司居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》，李某是马某的委托代理人。双方合同约定由我购买马情况等因素予以适当调整。本案争议焦点之三为购房尾款支付方式是否需要变更。对此本院认为：首先，双方《房屋买卖合同》已对尾款支付方式作出了明确约定，即吕某需 ...

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借名买房律师靳双权办理的案件

为借名购买经济适用房李德林与周强本应签订房屋买卖合同，但各方都认为该房屋属于经济适用房，不能买卖，因此签订借款合同，房款就算周强借给李小华的中止审理本案。靳律师代理被告周强提出书面意见，认为双方签订的借款协议是否有效，不影响双方存在借名购买房屋的关系，借款协议只是证明周强出的钱，购买的房屋，并不是 ...

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借名买房律师之经典案例

为借名购买经济适用房李德林与周强本应签订房屋买卖合同，但各方都认为该房屋属于经济适用房，不能买卖，因此签订借款合同，房款就算周强借给李小华的中止审理本案。靳律师代理被告周强提出书面意见，认为双方签订的借款协议是否有效，不影响双方存在借名购买房屋的关系，借款协议只是证明周强出的钱，购买的房屋，并不是 ...

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借名买房律师靳双权办理的成功案例

为借名购买经济适用房李德林与周强本应签订房屋买卖合同，但各方都认为该房屋属于经济适用房，不能买卖，因此签订借款合同，房款就算周强借给李小华的中止审理本案。靳律师代理被告周强提出书面意见，认为双方签订的借款协议是否有效，不影响双方存在借名购买房屋的关系，借款协议只是证明周强出的钱，购买的房屋，并不是 ...

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房屋贷款办不下来，买家可否解除购房合同？

了房屋贷款，这种情况下，该如何维护自己的合法权益？是否能够合法解除已经签署的《房屋买卖合同》？根据周红山律师的代理案件的经验以及法院审理房产买房案件的》、《补充协议》系当事人真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，具有法律约束力。双方当事人签订的（《房屋买卖合同》系制式 ...

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许振铎诉王洪琦一般买卖合同案

人民法院认为：原、被告之间签订的房屋买卖协议实为公产房屋置换协议，系双方真实意思表示，亦未违反相关法律法规，应认定为合法有效，双方均应严格按照协议，王洪琦亦表示同意，故予以支持。本案争议焦点为双方约定的13000元定金是否实际给付。考虑许振铎取款13000元与王洪琦存款13000元均发生在2006年 ...

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买方因卖方严重违约导致房屋买卖合同解除该如何维权？

合同》、徐某与陈某签订的《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》合法有效。虽然徐某确实存在迟延支付首付款的行为，但其陈述的未在三日内支付首付款的理由差价损失属于履行利益，而不属于信赖利益，其是否属于合同解除后的损害赔偿范围尚存在争议。（二）房屋买卖合同解除后房屋差价损失属于损害赔偿的范围对于合同解除后 ...

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农村房屋能否进行买卖？

的协议书无效。解析笔者认为，一审判决值得商榷，理由如下：一、判定诉争合同是否有效的依据应当是《合同法》，而非《民法通则》。《民法通则》第五，应当认定有效。首先，一审法院根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，认定甲与乙买卖房屋的行为未经有关部门批准，所以双方所签订的房屋买卖协议无效。 ...

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开发商一房二卖买房人为何未得到赔偿

受人又将该房抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。本案开发公司是否承担已付房款一倍赔偿责任，并不在于是否违约，权处置争议房时止长达一年半的时间，其亦应签订商品房买卖协议。故周某以开发公司放宽时间作为未签商品房买卖合同理由，显然不能得到支持。从以上情况看，一审 ...

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