确定土地所有权和使用权的规定 -案例分析搜索

交钥匙不能视为开发商房屋交付义务的完成

登记，转移房屋所有权于买受人。至于房屋所有权转移的时间问题，当事人可另行协商约定，没有约定的，按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，预售商品房的买受人应当自房屋交付使用之日起90日内，现售商品房的买受人应当自买卖合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记 ...

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保姆能否继承事主的遗产

一旦权利人死亡，应当把它作为遗产，转移给他的继承人承受。那么这些里边就包括公司的股权、包括公民个人依法获得的国有土地的使用权、也包括农村X村民所享有的土地的法律也有明确的规定，现行的继承法规定了遗嘱形式的五个类型。首先是公正遗嘱，是通过公正机关的公正证明来为公民生前设立遗嘱的行为加以确定;第二种遗嘱 ...

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借用他人信息办理按揭贷款的房屋所有权归属

表现物权的产生、变更、消灭，必然纠纷不已，难以保证交易的安全，因此民法上对于物权的变动，确定了公示原则和公信原则。所谓公示原则即要求物权的产生生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。同时，我国《城市房地产管理法》第六十条也规定“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。因此，一般认为， ...

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二手房律师靳双权解析一件卖方希冀通过确认无效违约没有被支持的案件

问题的解释第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。现原告以其没有征得配偶同意便将夫妻共同财产出卖房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式 ...

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对一宗特殊反诉案的实证分析

年，徐的另外535.13平米房屋又被社会主义改造，发给了一次性“固一租金”，丧失了所有权。一直到文革结束，徐不敢喊冤，房产也便被社里一直占用。八十年代初保护诉权的制度。从法律效力的适用规则和立法权限上看，司法解释只能在立法权已经确定的法律规定范围内进行一些操作性的规定，或阐释法律本身中已有、但尚不 ...

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股权确认纠纷案—公司内部股权比例非按照出资比例来确定问题

并进行了工商变更登记，启迪公司获得了合法有效的股东身份。以上程序完全符合公司法的规定，启迪公司的股东身份和依法持有的股权真实、合法，应当得到保护。2. 启迪、知识产权、管理资源、教育教学等参与办学。社会组织或者个人主要利用资金、实物、土地使用权等参与办学。本案中刘继军等名义上是以现金出资，实质上是以 ...

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夫妻共同财产和个人财产的认定标准

间所得的财产，故应为夫妻共同财产。当然也有例外，即赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。综上，登记时间与举行结婚仪式时间不一致而形成的财产应城市房地产管理法》第五十九条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度"。第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法 ...

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公司工商登记的出资比例可否视为对夫妻共同财产的约定——河南省杨鹏律师电台节目稿件

双方共同承担，夫妻共同财产均分。原告黄云认为，婚姻关系存续期间所取的财产有房产、土地使用权、车辆、公司财产、家庭使用财产等共计１００余万元，属夫妻共同财产。购买公司股份或认缴公司出资，仅仅是财产价值形态的转化而已，不发生财产所有权的转化，该股权仍为个人财产。⒊遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的股权 ...

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地震启示中相邻双方的安全隐患举证责任分配

所用土地是1978年经本村村委会批准，被告在自家宅基地上建房既未改变土地用途也未侵犯他人土地使用权。被告在建房过程中，严把房屋质量关，所建房屋对原告自然和地质灾害随时都有可能发生，被告的违章建筑没有情况显示它能承受怎样的自然和地质灾害，但是原告可以确定不论被告的违章建筑出现任何情况，它首先不可避免的 ...

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夫妻共同财产和婚前一方财产的认定

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