合同中明确约定当抵押权实现造成租赁合同解除的，出租方应承担的法律责任。二、租赁合同期间的装修问题在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋 可以加以限制，比如至少自用1年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约赔偿责任。这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续出租”的情形。第二 ...
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判决认为：李某与某房地产经纪有限责任公司签订的《房屋租赁合同》（合同编号：），系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法 以包租的形式将房屋承租下来然后再转租出去。中介公司赚取的是转租的差价。该合同的委托出租，实际内容的意思是允许中介公司以出租人的名义转租。中介公司应按照 ...
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合同中明确约定当抵押权实现造成租赁合同解除的，出租方应承担的法律责任。二、租赁合同期间的装修问题在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋 可以加以限制，比如至少自用1年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约赔偿责任。这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续出租”的情形。第二 ...
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假戏真做，不但不交房租，反而要出租人承担相应的经营责任风险，从而导致双方发生租赁纠纷。由于当事人规避管理和法律，发生纠纷后，往往因其行为的违法性致使合同 就不利于市场的发育和成熟。本人在这里谈几点看法，以期抛砖引玉。 . 1、业主(出租人)要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。这里着重强调的是合法。房屋 ...
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同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任 是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。 对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客 ...
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需经认证的管理规定，亦未证明其已将该规定告知出租人，而该员工实际上是租赁事宜的具体操办人，故其在电子邮件中所称的事实，应能认定第三份租赁合同的存在及与本案争议有关内容。据此，承租人属于擅自解除合同应承担相应的法律责任。出租人有权不予退还承租人交付的保证金。 ...
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购簿和金税卡交给洪某，并准许洪某以选矿厂的名义对外进行经济交易、与他人发生民事法律关系，选矿厂每月收取洪某2万元的租金，这些都符合企业经营权租赁的特征 的债务，其债务人是选矿厂，而不是洪某个人，应当由选矿厂承担债务责任，即使是在租赁合同中双方约定了在租赁期内，承租人的一切债务均由承租人负担，出租人对该 ...
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方上缴各项营运规费后，承租方再定期如数交给出租方。合同同时约定了承租方交纳车辆保险费的办法及经营管理办法、违约责任等条款。出租方与承租方的合同为 合同第三条的“营运手续由出租方收回”的条款为无效条款。[案情分析] 首先，该案符合融资租赁合同的法律特征。所谓融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁 ...
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，租赁部位、面积、用途、金额，交付和退租办法以及维修责任外，还应当写明至关重要的租赁期限。合同生效后，承租人有房可住，出租人有利可得;承租人按约 私房租赁纠纷的意见。从这些司法解释的演变中可以看出，租赁期满，无论是否住房困难，原租赁合同即失去法律效力，承租关系终止;未定租期，出租人不受住房是否困难的 ...
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出租人不得再要求承租人依照擅自解约的约定承担违约责任 租赁市场中，可能由于各种原因承租人需要解除租赁合同。然而在租赁合同条款的编写以及履行过程中，有时并不在意区分 办理了房屋交接手续。分析该解约过程，B公司先行提出解约，但B公司提出的解约理由并不构成法律规定和合同约定的解约事由，B公司提前解约时并没有 ...
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