的性质及归责任原则。 一、物业管理合同的法律性质 物业管理是指一切对房屋进行管理的活动，包括专业和非专业的对房屋的管理，小可以至擦窗户，大可以至 责的债务人就是终局责任人。在本案中，笔者认为，窃贼的行为直接导致了业主财产损失，应作为侵权行为的终局责任人承担责任，物业公司和开发商基于合同承担违约责任后， ...
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履行，即未在出卖前两个月通知被告，只在出卖前两天通知被告，违背了法律规定的合理期限，又未采取任何补救措施，使原告未能享有合法拥有的 、驳回双方其他诉讼请求。 [评析] 本案涉及当前房地产审判中一个十分敏感的问题国有划拨土地使用权的出租、转让行为的效力问题。 过去我们一直认为，按照《城市房地产管理法》第 ...
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，也不在意财物的价值。这与事先有预谋而欲以暴力、胁迫为手段抢劫财物的行为有所不同。如果苏某是以抢劫李某财物为目的，那么他抢得手机以后显然应该马上离开，并尽量 寻衅滋事，但当马某下车后纠集他人持刀找到肖先生并再将其砍伤时，他的行为性质已发生变化。他决非无端寻衅，而是由于先前买票一事心生怨恨，而针对特定的 ...
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表明前案调解时确实存在重大误解事实，但因重大误解与调解协议的内容违反法律属两种不同的性质的法律行为，原告也不能援引本条规定申请再审。换言之，本案中，假使 原告的合法权益将无法得到公平、合理和充分的救济。其结果，无疑是对投机取巧行为的纵容，是对诚信、公平、正义的法律原则的践踏。因此，从这一角度分析，本案 ...
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，在理论实践中提出以下几个问题： 一、房屋承租人先买权是何种法律性质？ 对于房屋承租人先买权的法律性质，理论上主要有期待权说、形成权或附条件形成权说 承租人的先买权实质上应为一种附强制缔约义务的请求权或债权。因为请求权是指请求他人为一定行为或不为一定行为的权利，而房屋承租人请求出租人与之缔约的权利不仅 ...
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某又系违章停车，存在过错，上述行为致杨某交通事故的发生。2.数人的行为均具有危险性质，即参与共同危险行为的数人的行为都危及他人人身安全，也即所有 。4.共同过失。共同过失是据于共同危险行为本身来讲，法律通常采用的推定方法，在此基础上才能让各加害人承担连带责任。5.共同危险行为的损害后果具有统一性。本案 ...
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原告赔礼道歉。故判决：1.被告给付原告焦某精神抚慰金2000元；2.被告就其侵权行为以书面形式向焦某赔礼道歉；3.驳回原告其他诉讼请求。 一审判决后，双方当事人均未 的物，由其亲属享有所有权 关于尸体的法律性质，历来存有争议，归结起来主要有以下三种观点：一种是非物说，认为尸体其实不应是物，而是人的身体 ...
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支付。房产公司将钢铁公司诉至法院，要求钢铁公司支付余款，理由是：三方约定的付款方式的法律性质是由第三人代为履行，第三人不履行时应由债务人履行。诉讼中， 是钢铁公司、贸易公司以及房产公司三方约定由贸易公司付款给房产公司这一行为的法律定性。 广义的合同义务移转包括债务承担和第三人代为履行两种。债务承担是指 ...
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一标准侧重于形式化，它对于公务人员以行政主体名义实施民、商事行为无法识别。（4）公务意向。公务行为的直接目的是为了公共利益，而非机关本身或个人的利益 格的主体享有，就行政权行使主体来说，行政权由行政机关、法律、法规授权的组织或行政机关委托的组织来行使，别的任何组织都无权行使。反观社区保安大队、中队之类 ...
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[裁判] 法院经审理认为，原、被告签订的合同性质是商业特许经营合同，该合同系双方自愿签订，其内容不违反法律法规的禁止性规定，当属有效。在合同履行 工商部门取得营业执照，从而无法按照合同的约定开展经营。由于被告的违约行为，导致原告的合同目的无法实现，故原告提出的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。遂作出 ...
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