合同的，乙方按应付款的百分之五向甲方支付违约金，甲方退还乙方全部已付房价款。 合同签订后，何雪于2011年7月30日前分三次共计向鼎金公司支付房款 。鼎金公司陈述在接收何雪逾期付款时愿意继续履行合同，本案是依据双方签订的重庆市商品房买卖合同的约定条件行使解除合同的权利。何雪于2013年8月11日将购房 ...
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股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。 2、被告尚未取得商品房预售的条件。根据《城市房地产管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地， 导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的 ...
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，5月31日交纳93499元，余款520000元通过银行贷款取得。我单方在合同上签字后，开发商让我交纳了20万元首付款和407元印花税，开发商向我 开发商协商未果，于是我于5月29日向朝阳区人民法院起诉。要求解除双方签订的商品房买卖合同，返还200000元首付款及407元印花税及利息。2003年6月1 ...
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房屋停止执行，解除对该房屋的查封；2．请求依法确认位于北京市西城区一号房屋归原告所有；3．诉讼费由被告承担。 事实和理由：二被告之间因买卖合同纠纷一案 买卖合同》的权利义务由甲方享有及承担；由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月 ...
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房屋停止执行，解除对该房屋的查封；2．请求依法确认位于北京市西城区一号房屋归原告所有；3．诉讼费由被告承担。 事实和理由：二被告之间因买卖合同纠纷一案 买卖合同》的权利义务由甲方享有及承担；由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月 ...
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关于原告第一项诉讼请求（办理房屋权属证书）：被告已经全面履行了本案《商品房买卖合同》及其补充协议中关于房屋过户登记的义务，原告已经申请自行办理产权，但 要求损失和另行支付99万元违约金不予支持。被告要求酌减违约金，法院认为被告在合同履行过程中有违诚信原则，导致原告无法在合理期间内获得房屋所有权证书，故 ...
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关于原告第一项诉讼请求（办理房屋权属证书）：被告已经全面履行了本案《商品房买卖合同》及其补充协议中关于房屋过户登记的义务，原告已经申请自行办理产权，但 要求损失和另行支付99万元违约金不予支持。被告要求酌减违约金，法院认为被告在合同履行过程中有违诚信原则，导致原告无法在合理期间内获得房屋所有权证书，故 ...
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月21日，孙一(乙方)和伍二(甲方)以及第三人a公司认可的经营部签订《商品房预约买卖合同》(居间机构版)。2017年1月21日，伍二向孙一出具收条载明 个工作日内配合乙方及居间方办理产权过户手续。案涉《城市房屋存量房买卖合同》是否应当解除。《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第九十四条规定， ...
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经F公司申请查封，但M公司出售给李四的所有Ａ座商铺全部已经以商品房买卖合同（网签合同备案）在A市房产局备案，故包括本案商铺在内的整个Ｇ区Ａ座处于空置 无法交付，无法办理产权证。M公司与F公司之间的争议仍未处理完毕。 裁判结果一、解除原告张三与A市购物中心2010年9月27签订的《商铺定购合同书》；二、 ...
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不可抗力导致无法按期备案的，出卖人须在上述期满前告知买受人，双方可协商解除合同或变更合同，出卖人应承诺新的备案时间。第三款约定:如因出卖人责任，买 冯丽、高静违约金5000元。 北京房产律师认为： 原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系其真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定， ...
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