，而以取得房屋的期待权为依据，来确定房屋的权属。即，一般而言，订立了购房合同并支付了部分房款的夫或妻一方婚前购买，婚后取得房产证的房产应认定为是 ，凝聚了另一方配偶的贡献，则该配偶有权享受这种收益，有权得到补偿。只是法律和司法解释均无明文规定。综上所述，对夫妻离婚不动产财产分割纠纷案件，既要认真查清该 ...
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年5月24日止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条 借款人不可撤销地授权贷款人在本合同担保生效 款项承担连带清偿责任。其主要上诉事实与理由为：原审法院适用法律不当。一、本案系借款合同纠纷、而非购房合同纠纷，高立军、华富房地产公司之间有关涉诉房屋的 ...
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要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。 二、做好《示范文本》的分发工作，方便当事人领取。各地建设行政主管部门与 二条 本合同连同附件共＿＿页，一式＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 出卖人＿＿份，买受人＿＿份，＿＿＿＿＿＿＿＿份 ...
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面积”，因而，房产证载明面积应作为定案依据，被告并没有按合同约定面积交付原告房屋。由于购房合同是格式合同，其注明按江苏省《建筑面积计算规则》计算建筑面积， ，本案争议的走廊面积应当予以计入。 其次，新的测量规范不具有溯及既往的效力，对生效前的买卖行为不具有法律约束力。本案被告在1999年10月签订合同 ...
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零六条第二款的规定判决如下：一、被告海南某房地产开发有限公司须在本判决发生效力之日起十日内赔偿原告赵某房屋修缮费29323元；二、被告海南某房地产开发 可处理很多购房合同都会有一个免责条款，规定因不可抗力、因使用不当或者第三方原因造成的质量缺陷，不在保修范围之内。这一条需要注意，对于不可抗力法律有明确 ...
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合同并遭受造成较大损失。本案中，原告的售楼工作人员孙红在填写李方的购房合同面积时误将海河花园7号楼2单元201室价格错填成2000元／平方米。 意思表示不真实的问题，如果当事人不主动提出撤销而自愿承担损害的后果，法律也允许这种行为有效。对合同的撤销问题，法院应当采取不告不理的态度，法官不能主动宣告合同 ...
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合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。第四条对以将来可能取得所有权的房屋为标的物的 可予支持。政策、法规有新规定的，适用其规定。出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同 ...
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共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定中的效力性强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。 第四条对以将来可能取得所有权的房屋为标的物的 可予支持。政策、法规有新规定的，适用其规定。 出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的 ...
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年5月才起诉，已经超过了起诉时间将近一年。四、原、被告签定的购房合同中约定的交房时间是2005年3月30日前，原告起诉要求被告支付逾期交房 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定，判决如下： 一、 被告海南永生实业投资有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内 ...
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面积”，因而，房产证载明面积应作为定案依据，被告并没有按合同约定面积交付原告房屋。由于购房合同是格式合同，其注明按江苏省《建筑面积计算规则》计算建筑面积，而 ，本案争议的走廊面积应当予以计入。其次，新的测量规范不具有溯及既往的效力，对生效前的买卖行为不具有法律约束力。本案被告在1999年10月签订合同 ...
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