。 2019年8月26日，本院作出B号民事调解书，载明王某鹏与凌某股权转让纠纷一案，经法院主持调解，达成调解协议如下：凌某于2020年1月31日 执行。下面分别予以阐述。 一、一审法院未对李某的第一项诉讼请求进行裁判，是否妥当。对此法院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第 ...
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其在《房屋转让协议》中的权利义务由三被告继承;协议为蔡先生一人所签，该案的争议焦点在于蔡先生代其他权利人与原告签订的协议是否有效;房屋买卖系家庭 ，购房人不拥有房屋的产权。但是，根据本案的案情分析，法院之所以判决房屋买卖协议有效且要求蔡先生一家协助周先生夫妇将房产过户，是因为双方的房屋买卖协议是有效的 ...
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王爱灵诉石咏琳物权保护纠纷案件中，王爱灵已经承认该购房指标系其自愿转让，这说明双方的买卖协议是双方意思自治的结果。实际上，石咏琳在购买涉案房屋 双方达成的口头协议内容即石咏琳借用王爱灵名义购买房屋。 其次，双方口头协议是否有效？限价商品住房是政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售 ...
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》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 登记的，不影响合同效力。”登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。对于抵押合同的效力，该依据合同法来判断而不能以 ...
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股东会决议，被告A业已丧失原告B公司股东资格，但其至今拒绝配合原告办理股权转让工商变更登记手续。为此，原告要求确认被告A业已丧失原告股东资格，协助原告办理 原告并未通知其参加股东会会议，故其对相关情况并不清楚，拒绝协助原告办理股权转让的工商变更登记手续。不同意原告的诉讼请求。法院观点：法院审理后认为， ...
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“因人民法院、仲裁委员 会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”人民法院的法律 登记的信赖，并且支付了合理的对价。那么，无论刘某是否知情，是否同意，均应当认定为有效，以此维护善意第三人的合法权益，保护交易安全，因此王 ...
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户以外的人，在王某和赖某之间是不存在优先权问题。二、张某转让房屋的行为是否有效。《民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋,应提前三个月 被告房屋租赁合同终结之后，因此不受3个月通知期限的限制，其出售房屋的行为为有效民事行为。[相关法规] 《民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋,应提前三个 ...
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又在合同中约定在限制上市交易期满后再办理房屋所有权转移登记或者在一审法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易条件的，合同可以认为有效。 本案中，乔女士在购买该房屋不到一年即将房屋转让，且乔女士的原购房合同是在2010年，因此，双方签订的房屋买卖合同违反国家 ...
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，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。人民法院的法律文书 登记的信赖，并且支付了合理的对价。那么，无论刘某是否知情，是否同意，均应当认定为有效，以此维护善意第三人的合法权益，保护交易安全，因此王 ...
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属于夫妻共同财产。 二、未经王先生同意，胡女士擅自出卖属于夫妻共有房产的行为是否有效？ 1、依据《物权法》。第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意；第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回”。上述法律规定确保了不动产所有权人享有物权的绝对性 ...
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