茂海地址中武乡关堰村九组地号06-20-120205用地面积三百㎡住宅用地集体土地建设用地使用证交给被告皮远桂，朱茂海将65000元汇给在长沙 ，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律法规所禁止的，根据土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由农村集体经济组织或者村民委员会经营管理。其次 ...
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德承担归还银行贷款185000元及利息的义务，南阳市独山轧钢厂将抵押给银行的土地使用权转让给李祥德。2008年3月23日，本院下发民事裁定书，以 土地登记办法》第七十条也规定：依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可知不动产 ...
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，该证亦无档案记载。 ■裁判 新沂市人民法院经审理认为，魏达理举证的其持有的集体土地建设用地使用证无编号，证上的名字未达礼与魏达理的名字不同， 理撤回上诉处理。该判决已发生法律效力。 ■评析 解决本案的关键在于：当事人之间就土地使用权权属产生争议影响本案的定性时，应正确识别是否构成争议。 本案中，曹绪 ...
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的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。而农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此，在农村宅基地上所建房屋 规定。该通知第二条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放 ...
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评析」 本案的关键问题就在于对农村X组织成员资格的认定。因为，土地补偿费在性质上是对农村集体土地所有权的补偿，它的分配与农村X组织的收益分配不同，并不 生活来判断； 3、根据权利义务关系是否形成的事实作为判断标准，即必须与本集体组织形成事实上的权利义务关系及管理关系的人，才具有农村X组织成员资格。 但 ...
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评析」 本案的关键问题就在于对农村X组织成员资格的认定。因为，土地补偿费在性质上是对农村集体土地所有权的补偿，它的分配与农村X组织的收益分配不同，并不 生活来判断； 3、根据权利义务关系是否形成的事实作为判断标准，即必须与本集体组织形成事实上的权利义务关系及管理关系的人，才具有农村X组织成员资格。 但 ...
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的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的农村宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，从而保障户内家庭成员的基本居住需求。农村宅基地是保障农民 （拆除腾退人、甲方）与李某军（被拆除腾退人、乙方）签订《集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议（补充协议）》（以下简称《补充协议》）。 裁判 ...
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的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的农村宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，从而保障户内家庭成员的基本居住需求。农村宅基地是保障农民 （拆除腾退人、甲方）与李某军（被拆除腾退人、乙方）签订《集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议（补充协议）》（以下简称《补充协议》）。 裁判 ...
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的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的农村宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，从而保障户内家庭成员的基本居住需求。农村宅基地是保障农民 （拆除腾退人、甲方）与李某军（被拆除腾退人、乙方）签订《集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议（补充协议）》（以下简称《补充协议》）。 裁判 ...
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的房地产市场价格，一并予以征收补偿。 也就是说，如果被拆迁人是合法地使用国有土地院落及空地，那么就是可以主张拆迁补偿的。但是在实践中，拆迁方一般不 土地使用权人应当给予适当补偿。因此，无论是国家征收集体土地而收回村民的宅基地使用权，还是以旧村改造的名义收回村民宅基地使用权的，依法都要对村民的院落空地的 ...
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