商铺的优先认购权，并签订《商铺认购意向书》。但在开发商取得该小区房屋的预售许可证后，销售商铺时未通知管先生前去认购。后来等待了3年半的管先生 商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的 ...
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规定的开发商品房的资格条件；查验开发商的相关销售证件，看拟购商品房是否具备销售、预售条件。目前，商品房开发市场不是很规范，审查开发商的资质、条件，很有必要。 与购房者共同确定；也可由律师协助。 商品房买卖是一个复杂的民事法律行为，从看房、签认购书、签主合同、补充协议到入住验收、办理产权证，往往历时较长 ...
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一套一居室的经济适用房，并于2008年12月13日与C公司签订了《商品房预售合同（经济适用住房）》，约定由王某姝购买涉案房屋，涉案房屋合同价款为 的，卖房款为22万元，在离婚时已作为现金进行了分割。为此，原告提交了房屋买卖协议合同、定金字据及买房人支付房款的个人业务凭证，上述材料均为复印件，被告不予 ...
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。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条：“在合同纠纷案件中 。因双方在购房时并未对房屋的权属进行书面约定，仅凭原告提供的商品房预售合同备案登记表、入住证明、购房款收据、交费通知书、银行卡交易流水等证据，尚 ...
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，实际支付购房款为5000万元。陈俊峰、张立平与中金天盛公司签订《委托付款协议》约定的代付购房款亦为5000万元，中京华所对丽湖公司的审核意见载明， 权利，与房屋买卖合同关系中买受人付清购房款后，出卖方即负有交付房屋并办理产权过户义务的通常权利义务内容不一致，而与目前实践中以尚未建成的预售商品房为借款 ...
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某晴，购房款全部由宁某军支付。我与张某晴从未达成过任何形式的房屋买卖合同或协议。二、我在2008年2月给宁某军书写过书面证明，承诺房屋归宁 白某冰的名义购买。2008年2月，白某冰与北京X房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》，白某冰购买X201号房屋，房屋总价款为622171元。全部购房款由张某晴 ...
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但未办理房屋过户手续。 2001年9月24日，原告与被告签订了《房屋出售协议》，约定被告将已购的涉案房屋转让给原告，房款总额为178500元，原告于 转移登记手续，致使原告不能解决户口问题。被告的违约行为违反了原被告双方房屋买卖合同的约定，给原告造成巨大经济损失。 为维护原告的合法权益，原告于2015 ...
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的某房产公司诉孙某商品房预售合同纠纷一案， 经过法庭审理，本所律师提出的主要观点被法庭采纳，在法庭主持下，诉讼双方达成 了调解协议，本所律师成功地维护 9 万元。今年5月中旬，孙某突然收到法院传票，房产公司起诉其要求解除预售合同，办理退房退款手续。 孙某实在是想不通，希望能够不解除合同，继续履行合同， ...
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经济适用房，王思思当即同意了姑姑姑父的请求，由于经济适用房买卖的特殊政策原因，双方在《借名买房协议》中约定该房屋具备上市资格后，办理过户手续。2007年10月14日，王思思与北京市某房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定王思思购买坐落于北京市朝阳区的房屋一套，即本案诉争房屋。 ...
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预售合同纠纷案件，房产开发商因延期交房当庭给付106万元涉案违约金。 2005年底至2006年上半年，蔡某等52名当事人先后与宿迁市某房地产开发有限公司签订商品房买卖 其向购房户分别赔礼道歉，请求购房户的谅解。 然后，承办法官又逐个找购房户谈心，使他们自愿降下了过高的诉求，与开发商愉快达成了调解协议。 ...
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