租赁房屋与其添附物，属于动产与不动产的附合。附合是指不同所有人的物密切结合在一起而形成新的物，对原物虽然尚能分明，但无法分离或者分离后 人能享有何种权利的问题，我国台湾地区民法第816条规定，动产因附合而为不动产之重要成分者，不动产所有人，取得动产所有权。但原动产所有人可依不当得利的规定请求其动产的 ...
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购买人的合法权益，物权法设立了善意取得制度。该法第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，“符合下列情形 ，不需要登记的已经交付给受让人。”受让人构成善意取得的，原所有权人无权追回该不动产或动产，但有权向无处分权人请求赔偿损失。本案中，由于房产登记在 ...
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相连，但是他的权利来源又具有一种依附性，他依附于物权，更多的表现在不动产的依附上。这种权的学术名称是相邻权，而这种特殊的权利义务关系是相邻关系 而之所以纠纷就是因为各自对自己相邻权把握的不准确。那么何谓相邻权呢?相邻权就是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。到底什么权利呢?具体来说， ...
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间系相邻建筑物利用关系纠纷。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理 社保所的诉讼请求。[相关法规] 《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则《中华 ...
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示公信是物权的基本原则。物权须进行公示，是因为物权具有对世的效力。不动产物权以登记为公示，并经登记发生法律效力。物权登记的公信效力是物权公示制 无效。在现实经济生活中，房地产买卖合同双方为追求利益最大化，达到少交或不交不动产交易契税和个人所得税等税费的目的，往往在递交给房地产权登记机关的房屋买卖合同中 ...
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。 日照市中级人民法院认为，一审判决符合《婚姻法司法解释三》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 判决：驳回上诉，维持原判。评析 对于房屋的所有权问题，因我国法律规定，不动产的取得是以登记为标志的，因此判决房屋是否属于夫妻共同财产，关键应当 ...
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无权主张所谓“优先购买权”。答辩人与宝联公司2006年12月17日签订的《不动产租赁合同》第9条9.3款约定“乙方(宝联公司)不享有在同等条件下对 2006年12月17日，被告(出租方)与第三人宝联公司(承租方)签订《不动产租赁合同》，合同约定，出租方将包括深圳市宝安区中南花园91套商品房在内的115 ...
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的不动产以登记为准。 《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产 的增值由登记方对另一方进行补偿。从中可以看出，该解释从法律的角度讲不动产买卖关系与婚姻关系很好的区别开来，首付款支付人已经通过银行贷款履行了合同 ...
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无效合同，应按无效合同处理。 第二种意见认为，二次买卖房屋合同均有效。但不动产的所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于赵某名下，故其 郭某单方面与第三人签订的合同都属于无完整处分权的效力待定合同。 再者，不动产能否适用善意取得？我国《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产 ...
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分歧意见： 第一种意见认为：诉争房屋产权所有人登记为柯某，按照物权法的规定，不动产登记是物权归属和内容的根据，虽然该房屋是柯某某与周某出资建造的，但 合同。赠与合同，赠与人将标的物实际交付给受赠人,赠与合同生效，赠与关系成立，不动产房屋则经过登记即为交付。实践中经常有父母将自己的房屋登记在子女的名下， ...
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