交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。” 二、互易应当办理转移登记才具法律效力 有根据《合同法》第一百七十五条的规定，互易合同参照买卖 不发生效力，但法律另有规定的除外。”这表明，原则上不动产物权登记是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权 ...
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化名） 新闻链接 按《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产 ...
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经河北区教育局统一办理产权证，现河北区教育局对诉争房已在河北区房管局进行产权备案登记。双方所签房屋买卖协议又经过天津市河北区公证处进行了公证。河北区公证处对聂 房屋时尚未取得房屋所有权证书，因此不免有无权处分之嫌。我们认为，严格按照不动产登记的规则来界定，本案中的买卖合同应属于无权处分合同，在买卖合同 ...
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或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。人民法院的法律文书导致物权变动的，则无需登记，即发生法律效力。通过对上述法律的解读，不难发现，因为法院已将店面判 某拥有店面的产权，而刘某只能向张某主张损害赔偿。 从本案中也反映出不动产登记制度存在的风险，由于确权部门的多样化，如房产管理部门、法院、仲裁委员会及 ...
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或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。人民法院的法律文书导致物权变动的，则无需登记，即发生法律效力。通过对上述法律的解读，不难发现，因为法院已将店面判 某拥有店面的产权，而刘某只能向张某主张损害赔偿。 从本案中也反映出不动产登记制度存在的风险，由于确权部门的多样化，如房产管理部门、法院、仲裁委员会及 ...
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权利和事实的确权和裁决。（辽宁省高级人民法院2003年3月28日《房地产登记类行政案件研讨会会议纪要》）可见，行政诉讼的裁决结果并不直接影响民事裁决的 也正是因为请求权只是在当事人之间产生约束力，所以这一合同成立以及有效不必以不动产登记作为必要条件，债权对第三人没有约束力，所以合同的成立不必要进行公 ...
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经河北区教育局统一办理产权证，现河北区教育局对诉争房已在河北区房管局进行产权备案登记。双方所签房屋买卖协议又经过天津市河北区公证处进行了公证。河北区公证处对聂 房屋时尚未取得房屋所有权证书，因此不免有无权处分之嫌。我们认为，严格按照不动产登记的规则来界定，本案中的买卖合同应属于无权处分合同，在买卖合同 ...
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法律行为发生的物权变动，取得的是事实物权而非法律物权。该类物权变动无须进行登记或者交付即可发生物权变动的效力，这是物权公示原则的例外，这种例外会导致 带来隐患。为了弥补这一缺陷，事实物权人若要进一步处分不动产物权，应当先办理物权变动登记手续，将不动产登记在自己的名下，使事实物权和法律物权相统一，否则 ...
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本案应确认吴中与何某之间的房屋买卖协议有效，何某可以取得房屋所有权。理由： 1、从不动产登记公信力的角度进行考察。我国关于不动产权属的认定实行的是登记要件 3、从善意取得制度的发展趋势角度进行考察。在市场经济发展日臻完善的社会背景下，不动产的交易日益频繁，对交易安全的要求也越来越高。如果要求买受人在每 ...
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善意取得制度，本案应确认房屋买卖协议有效，原告钱某可以取得房屋所有权。理由如下： 1、从不动产登记公信力的角度进行考察。我国关于不动产权属的认定实行的是登记 、从善意取得制度的发展趋势角度进行考察。在市场经济发展日臻完善的社会背景下，不动产的交易日益频繁，对交易安全的要求也越来越高。如果要求买受人在每 ...
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