出卖之前的合理期限内通知承租人，在同等条件下承租人享有的法定优先购买的权利。它是不动产租赁权物权化的表现，其目的是为了平衡当事人利益，维持经济上弱者权利，从而实现 的利益，即期待将来租赁物被出售时享有的一种期望或期待的权利。 2、承租人的优先购买权是一种具有某些物权效力的债权。优先购买权附随于租赁关系 ...
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争房屋的使用权和所有权随之丧失。 其次，对于房管部门登记的效力能否确认当事人的共同所有权的判定。 房管部门登记会产生公示公信的效力，所谓公示原则要求物权的产生、 刘嘉二人共有。由于离婚时刘嘉已经明确放弃对房屋的权利，且已经得到法院判决的确认，房屋这一不动产的所有权发生变更，陈胜军也因此要求刘嘉协助办理 ...
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是有效的。根据最高院关于适用《合同法》若干问题解释的第4条规定：人民法院在确认合同无效时，应当以狭义的法律和行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据 行为的效力。也就是说，无论《车辆买卖协议书》效力如何，只要路某将车交付张某时即已发生物权变动的效果。 第三，韩某作为肇事车辆实际使用人，明知该车 ...
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，物权法规定的是交付生效主义，即物权自交付时发生效力，这和不动产的规定是完全不同的。《物权法》第二十三条规定：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力， 转移买卖标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的法律特征：1、买卖合同是有名合同；2、买卖合同是卖方转移财产所有权，买方支付价款的合同； ...
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事项，被告孙某在协议下方注明：担保人承诺，对上述借款，担保人自愿将座落于XX处的自有房产提供给李某作为抵押，如到期不能还清，承担担保责任。担保人孙某。借款 订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。，第一百八十 ...
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出卖之前的合理期限内通知承租人，在同等条件下承租人享有的法定优先购买的权利。它是不动产租赁权物权化的表现，其目的是为了平衡当事人利益，维持经济上弱者权利，从而实现 的利益，即期待将来租赁物被出售时享有的一种期望或期待的权利。 2、承租人的优先购买权是一种具有某些物权效力的债权。优先购买权附随于租赁关系 ...
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争房屋的使用权和所有权随之丧失。 其次，对于房管部门登记的效力能否确认当事人的共同所有权的判定。 房管部门登记会产生公示公信的效力，所谓公示原则要求物权的产生、 刘嘉二人共有。由于离婚时刘嘉已经明确放弃对房屋的权利，且已经得到法院判决的确认，房屋这一不动产的所有权发生变更，陈胜军也因此要求刘嘉协助办理 ...
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年9月7日，二审法院经审理认为：同意一审法院双方租赁合同法律效力的确认和熊细东在履行租赁合同中没有违约行为的认定。因此熊细东对吕显明在履约期间投入没有因违约 盆景、树苗等因无法与租赁物分离或分离后会大大降低使用的价值，又根据租赁物的价值与改善增设物的价值大小或者动产与不动产的附合或者主物与从物的附合来 ...
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,债权人可要求其承担违约责任。〖1〗就本案而言，根据原因行为和物权变动原理抵押协议是有效的；因为不动产以登记作为其公示方法，未登记，不发生抵押物的物权变动 》第三十五条第一款:“诉讼过程中,当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的 ...
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管理服务合同》、《长安新城业主公约》不具有法律效力，属于非经双方协商的不平等、不合理的无效合同。理由是：2002年6月28至30日，在长安新城 应受有关消费者保护法的调整和保护。按照立法指导思想，合同当事人一方为消费者的场合，应当优先考虑对消费者利益的特殊保护，亦即对经营者一方的合同自由予以某种程度的 ...
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