受损。因为购房者除过首付款的部分剩余购房款是用所购房屋抵押在银行抵押贷款，如果解除购房者和开发商之间的买卖合同，退还购房者全部购房款，若购房者不归还银行贷款 直接退还给购房者。属于购房者向银行借款的部分直接交还给银行，并视为购房者已向银行提前还款。我国中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条规定： ...
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。 一方首付共同供房离婚时协议处理 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下 所有； 三：位于鼓楼区东宝路房产归被告B所有（银行抵押贷款还清之前，被告B无权要求办理房屋变更手续）； 四、鼓楼区汽轮四村房款758000元归被告 ...
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贷款于2008年12月20日还清。2011年8月16日，原告出售了上述房屋，出售价为89.6万元。2012年3月，原告与案外人签订上海市房地产 万元。以上事实，由庭审笔录、结婚证、户口簿、上海市房地产买卖合同、个人住房抵押借款合同、上海银行个人住房贷款（纯商业性）已还款情况、上海市房地产登记簿、上海市 ...
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代理人蒋霞，上海市佩信科诺律师事务所律师。 上诉人陈佳芳、赵明宇因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院(2012)浦民一（民）初字第*****号民事判决， 买房的反驳1、第一被告自己在庭上也认可以其名义下的系争房屋去为原告贷款或借款是借不到钱的，第一被告在明知并确信由原告用其名下房屋产权证 ...
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，银行提供71万的20年期个人住房抵押贷款；甲方应于2002年12月23日前将符合合同约定条件的房屋交付乙方使用。该合同签订后，原告按月支付了首付款 月将户口迁入该址。2006年6月，因原告连续三个月未按期偿还银行借款本息，中国建设银行股份有限公司某某支行（原中国建设银行某某支行）向某市西城区人民法院 ...
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。同时，晓征作为借款人、顾宪夫妇作为抵押人，与银行签订《个人住房(二手房)抵押借款合同》，借款金额为186万元，贷款期限为240个月，该186万元作为第二 房屋所有权。从房屋买卖的过程来看，以儿子晓征作为借款人向银行贷款186万元用于支付房款，是顾宪夫妇和儿子晓征三人共同做出的决定，该环节对合同的履行 ...
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了房屋产权证后并于2009年11月将案涉房屋腾空交还给赵某文。再次A公司法定代表人在办理借款抵押担保手续时，没有要求赵某文办理所有权转移登记手续， ，赵某文与北京S公司签订《商品房买卖合同》，约定赵某文购买一号房屋，房屋价款291493元，其中首付款61493元，贷款方式支付230000元。购房后，一 ...
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某、孙某负担。 事实和理由：一、一审法院认定事实错误，涉案房产系卖掉周某婚前个人房屋后购买的，周某约定将价值1600余万元的房产归孙某一人所有，是无偿 。 2013年1月28日，孙某与案外人签订存量房买卖合同，以720万元购买了案涉房屋，并办理房屋抵押贷款410万元。 2015年7月3日，孙某、周某以 ...
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某、孙某负担。 事实和理由：一、一审法院认定事实错误，涉案房产系卖掉周某婚前个人房屋后购买的，周某约定将价值1600余万元的房产归孙某一人所有，是无偿 。 2013年1月28日，孙某与案外人签订存量房买卖合同，以720万元购买了案涉房屋，并办理房屋抵押贷款410万元。 2015年7月3日，孙某、周某以 ...
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《合同法》第五十二条第二、三、四、五项，以及《北京市高级人民关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十六条之规定，应当认定本案 某宏于2000年1月16日与中国工商银行签订《个人住房借款合同》，约定王某宏向中国工商银行贷款26万元，贷款期限为15年，自2000年2月25日起至 ...
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