怡 实习律师一、基本案情委托人岑*与被告黎*灼于2016年6月6日就买卖位于佛山市禅城区镇荣路**号一座**房签订《房屋买卖合同》，原被告双方同意案涉物业以 ，在委托人催告以后仍不履行，导致委托人无法获得房产的登记所有权。岑*遂委托我所代理此案，希望解除合同并退回定金。（文中所用均为化名）二、代理过程 ...
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双方离婚协议书中把涉案房产所有权约定为张小燕所有。本案原告没有实际看房，且在房屋的贷款过程中曾要求被告签订一份价格虚高的房产买卖合同，以骗取银行贷款， 主张，两被告婚后共同偿还涉案房产按揭贷款，同时主张张小燕在张焕明与原告签订《二手房买卖合同》时并不知情，张小燕事后得知情况后不同意出售涉案房产；被告张 ...
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给付杨西30000元定金，另经银行监管给付杨西858000元，合计购房款与《北京市存量房屋买卖合同》约定的成交价格一致，据此可以认定双方签订的成交价格为888000元的 杨西在出售房屋时房屋的所有权登记在其名下，郭达有理由认定杨西对房屋享有处分权。郭达在签订房屋买卖合同后按合同约定支付了对价，依法办理 ...
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，根据双方提供的材料，提出如下应对方案和代理意见： 1、因合同无法履行，被告同意解除与原告的涉案房产买卖合同，但被告不承担违约责任。 2、根据合同约定 》（摘要）（法办[2011]442号） 房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权转移登记的，买受人以不可归责于双方当事人 ...
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北京市怀柔区人民法院经审理后判决：(1)、原告田亮与被告邓艾于二〇一六年九月十七日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》无效。(2)、被告北京 在合同签订时被告称其对于房屋已被查封的事实并不知情，但其做为房屋的所有权人对房屋的信息应当具有全面的了解义务。被告应对其过错承担部分责任。房地产中介 ...
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服务原告与被告配偶于2016年8月7日签订房屋买卖合同，约定原告购买位于石景山区890号房屋，并在当日交付了定金。被告在同年8月9日取得房屋所有权并 十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。中介公司为双方提供 ...
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号房屋是我与被告曹明的夫妻共同财产，曹明没有告知我与贺芳签订《北京市存量房屋买卖合同》，我回国后才得知。曹明的代理人在没有取得授权的情况下出卖了该 因共有人原告的原因而无效。买卖合同的效力不受出卖人在缔约时是否有处分权的影响。根据当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的 ...
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，焦平代理焦姣与苏鑫签订房屋买卖合同，约定：焦姣将房屋出售给苏鑫，价格为十万元。2008年1月3日，苏鑫取得房屋的所有权。二被告称房屋 手续，焦平实际办理委托事项实在委托人焦姣死亡后，自然人委托人发生死亡事实的，委托合同应当终止。但根据合同法相关规定，即当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的 ...
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为原告办理购房资格及房屋过户等手续。原告出于对中介公司专业性的信任，与被告签订《存量房屋买卖合同》，约定购买涉诉房屋。被告也出于对中介公司的信任，在明知 故被告不同意退还定金。被告同意解除双方签订的合同。 三、审理查明 涉诉房屋的所有权人是被告周锡。《存量房屋买卖合同》，约定甲方（周锡）将上述房屋出卖 ...
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的事情。买房时我就要求胡某维护好水、电、燃气设施。燃气设施已经随着房屋所有权的转移而转移，从物随主物转让。请求驳回胡某的诉讼请求。 北京市通州区人民法院审理 、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据本案查明的事实，原告胡某与被告陈某、被告张某签订的《房屋买卖合同》和《补充协议》系其真实意思表示，在本案诉争 ...
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