承包方停工期间的损失仅为4万元。【案例2】某标的额为10万元的买卖合同纠纷，当事人约定迟延履行违约金标准为每日2000元，即每日为标的额的2%，因买 一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。在适用违约金责任时 ...
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涉及争议点有三。第一，开发商是否已经履行了交付，是否具备交房条件？第二，购房人能否 拒绝接收房屋？第三，在商品房买卖合同签署并付款后，购房人拒收房屋 自己无义务缴纳，这一想法是没有合法依据的。 同时，买卖双方在《商品房买卖合同补充协议》中往往事先约定，开发商向购房人交付经验收合格的商品房，购房人无正当 ...
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认定其处分有效或无效的问题，留给我们判断的只是所有人与第三人的合同效力认定问题。显然，本案中的买卖合同是否有效与无权处分没有关系，因为至少在合同形式上 对交易安全进行保护的同时，不应忽略所有人权利保护这一基本价值取向。可以说，所有权保护和交易安全的保护历来存在一种紧张关系，但所有权的保护是基础，而交易 ...
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为每年1.2万元。2009年5月5日，万战与李冬梅签订《存量房屋买卖合同》，约定由李冬梅购买诉争房屋，成交价格为人民币57.2万元。该合同中注明诉 前提下的法律救济，在出租人出卖房屋时，在与第三人同等条件下，承租人就可以要求出租人与自己签订房屋买卖合同，获得该房产的所有权。我们认为，上述观点均有一定的 ...
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B公司，并向B公司出具了《收款收据》，但双方未签订书面买卖合同，亦未到房管局办理房产交易手续。B公司在1994年和1995年间使用过该房屋，后因机构 效力。根据《民法通则》第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿 ...
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他不会获得不当得利。同理，如果实际面积比二手房买卖合同约定的面积大，转卖方在向开放商补足房款之后，也可以继续要求二手房的买方补交面积差价，因此也不会形成不公正。但如果二手房买卖合同就是按照实际面积进行约定的，则说明二手房买卖双方在缔约前均知悉相应的交易条件，缔约是双方自由选择的结果，此刻买方 ...
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三是律师代表业主提出的要求，哪些开发商可以满足，哪些不能满足。开发商对业主做出的承诺，能否写进《深圳市房地产买卖合同（预售）》中。 四是业主应 竣工测量专用章。 律师验收开发商交付的房屋时，需重点审查商品房是否符合《深圳市房地产买卖合同（预售）》约定，是否符合《工程建设标准强制条文（房屋建筑部分）》的 ...
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反诉，以易群华欺诈和双方存在重大误解为由，要求确认双方之间的288,000元买卖合同无效；返还其已经支付的货款290,000元。 【审判】 一审法院认为，胡永 受到约束。比如卖方向买方明示某瓷器是明清时代的古物，则卖方应受到这一交易条件的约束。 四、公权力介入应当把握的原则及尺度 从上述分析可知，行业 ...
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进行买卖、过户情况下签订了房屋买卖合同。虽王某某现已自行努力，于事实上取得了102室房屋的所有权，但该房屋所有权的取得可以认定与北京某某房地产经纪有限公司所 合同，委托事务完成后，根据合同中有偿或无偿的约定，而决定是否向代理人支付报酬。居间行为的目的就是为了促成他人之间的交易，并获取报酬。所以居间合同 ...
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在其要求下，答应帮吴某和水泥厂签订水泥买卖合同，约定水泥数量和单价都一致，吴某支付的水泥款也悉数交付给水泥厂，自己在交易中未挣一分钱，仅仅充当介绍人，因此 必须具备两个要件；第一，已促成委托与第三人订立合同，至于合同是否生效，不作是否支付报酬的条件；第二，合同的成立，与居间人的居间活动有因果关系。只有 ...
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