房产房贷纠纷、房产过户避免缴税的方法 办理房产转让过户手续流程图 在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里 有利，但其背后却暗藏着巨大的法律风险，稍不留神，就有可能让二手房买卖双方落得一个贪小便宜吃大亏的下场。 广东鑫霆律师事务所浦律师提醒： ...
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款1万元支付。 2009年8月中旬，刘先生诉至法院称，王女士违反签署的二手房买卖合同，至今未将留在系争房屋内其儿子等3人户籍迁出，应承担违约责任， 人户籍未迁出。而王女士抗辩无力要求儿子一家户籍迁出，该抗辩理由不属于法定以及合同约定的免责理由，应承担违约责任。刘先生要求以总房价105万元为基数，承担自 ...
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，该房屋至今未过户到向某名下。华弟以未经共有人允许为由，主张合同无效诉至法院。 房产专家蒲文明律师以案说法 《中华人民共和国物权法》第九条 擅长领域：房屋买卖合同纠纷/房屋写字楼及土地租赁纠纷/婚姻房产纠纷／遗产继承/建设工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅 ...
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，根据相关证据能证明夫妻双方对出售房屋已经达成一致意见。对潘某来说，其在房屋买卖行为中的审查义务已经尽到。 从诚实信用和维护市场正常交易的角度，潘某要求 价值大、增值快，在属于夫妻共有的二手房交易中，售房者常以另一共有人不知情为由拒绝履行合同。对此，法官提示， 二手房买卖中，一般购房者应注意两个环节。 ...
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看过房屋，应当知道属于违章搭建，自己从未保证阁楼在交易内容中。 在购买二手房的过程中，一些另外辟出来的空间往往会成为卖点——卖方常常把已经搭建好 208万元，首期房价款63万元于签订正式房地产买卖合同当日支付，第二期房价款144万元以银行贷款形式支付，合同约定的房价款中已包含随同该房地产一起转让的附属 ...
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或者向法院提供其他财产担保，法院也可以提前解除查封。总的来说，购买被法院查封的二手房交易风险较大，一旦操作不当，极易引发纠纷。 回避风险的关键有两点： 排除执行的，人民法院应予支持：（一） 在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二） 在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三） 已支付全部 ...
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二手房买卖纠纷中的普遍现象。据了解，在二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，有约24%的当事人是以出卖房屋系共有财产为由主张 房屋居住，在女方拒不搬出的情况下，法院难以执行。一中院法官认为，房屋买卖合同纠纷中出现以上问题的原因是多方面的，既有房地产管理部分登记制度的不甚 ...
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。根据新的调控政策，李某与张女士的交易应多缴纳营业税近6万元，李某认为合同当中约定的是净得款，多出的6万元税款理应由张女士承担，张女士则认为 的因政策变动而导致的税费变化进行了详细的约定，那么应该尊重当事人的意思自治。二手房买卖合同当中类似的约定也较为常见，如买家承担所有得税费，税费的缴纳以过户时政策 ...
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的定金条款或定金合同，见证买方支付定金。 三、参与制定存量房屋买卖合同及补充协议。这是律师工作的重头戏。只有熟谙二手房交易流程和相关法律规定的律师，才能制定出对买方有利并为卖方和中介方接受的合同条款。 四、协助买方办理房产贷款、过户、房屋交接等手续。 总之，让律师参与二手房全程 ...
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某某逾期偿还贷款的通知书，并扣除了济南某某置业有限公司的保证金。根据双方签订的合同，杨某某逾期还款导致济南某某置业有限公司承担担保责任的行为，违反了双方补充协议 付购房款及利息的情况下，应当承担惩罚性赔偿责任。案例十、二手房买卖中出售人违约，合同不仅应继续履行，出售人还应承担违约责任上诉人（原审被告） ...
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