日，农业银行成都光华支行针对郑某某的购房贷款申请，同意向郑某某发放个人住房二手楼按揭贷款53万元。郑某某为办理贷款向成都丹佛不动产投资有限公司支付了费用3200元 通过房管局审查，也未涤除案涉房屋抵押登记，导致合同履行不能，构成违约，依约应承担违约及损失责任。 买卖合同第十五条特别约定的第四款约定”于 ...
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日签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2.被告赔偿原告违约金50万元。 二、被告辩称 被告秦某明辩称：同意解除合同，不同意支付违约金。我是卖房换房，原告对此知情， ，由乙方申请银行贷款，并于银行放款后5个工作日内全部付给甲方。 关于违约责任，合同约定买受人未按照约定的时间付款的，逾期超过十日后，出卖人有 ...
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某桦称：原告和被告通过中介公司于2015年8月2日签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，约定被告将位于西城区125号出卖给原告。房屋交易价格为 风险过大，要求以真实的价格进行交易，导致双方矛盾的发生，因此被告没有违约行为。当时约定首付款500万元需要进行监管和托管，但是没有产权证因此无法办理监管和 ...
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存量房屋买卖合同》是为解决鲁某办不下贷款的问题，尽力促成交易，但《存量房屋买卖合同》中约定的购房款85万元是为了让韩某和鲁某母女少缴纳税费而应其二人 依据，亦有违诚实信用的原则。需要说明的是，在二手房交易过程中经常会存在购房人为少缴纳过户税费而要求在网签合同中写低成交价格的情况，多数出卖人亦同意配合， ...
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钱购买其拆迁安置的房屋，将位于北京市朝阳区某房屋出售给我，并与我签订了房屋买卖合同。双方约定，涉案房屋的成交价格为每平方米11000元，购房款总计90万元。分两次 、张莉莉不能依约办理过户手续以及刘德华不能依约支付购房款所应当承担违约责任进行了约定。 另查明一，涉案房屋系吴清明、张莉莉及其儿子吴金明、 ...
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证明借名购房关系，且借名行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。二手房买卖:有条件的善意取得杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套，其妻 证书、契税完税凭证已满5年，符合上市交易条件。法院据此驳回彭女士的诉讼请求。法官说法:经适房买卖合同并非一概无效，而是以出卖人转让房屋的原购房合同签订日期 ...
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借名购房关系，且借名行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。 二手房买卖:有条件的善意取得 杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套，其妻 证书、契税完税凭证已满5年，符合上市交易条件。法院据此驳回彭女士的诉讼请求。 法官说法:经适房买卖合同并非一概无效，而是以出卖人转让房屋的原购房合同签订 ...
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简介： 2011年3月14日，林某与某开发商签订了一套商品房买卖合同，交房时间及违约责任等相关事项进行了详细约定。一个多月后，林某将剩余 购房款564260 元，并赔偿购房款一倍的损失564260元。 律师分析： 一房二卖在商品房及二手房买卖中是非常常见的违法行为。某些开发商为了回笼资金而将房屋多次 ...
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刘某于被告王某签订了一份二手房买卖合同（经房管部门登记备案），约定交易价格为32万元，未约定付款方式、期限及违约责任。2011年8月3日，被告 采取的是债权行为主义理论，不承认物权变动的独立性与无因性，故原因法律行为（房屋买卖行为）无效则物权变动也归于无效，原告刘某当然也就无权取得讼争房屋的所有权。 ...
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矛盾，妻子邢女士去了美国。今年6月13日，秦先生通过中介公司签订《上海市房地产买卖合同》，将房屋内的设施、设备及装修共计155万元的价格将房屋卖给了吴 进行备案，直至2007年7月3日，交易中心也没有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖的正常交易过程进行履行，履行过程并无过错，故不同意第三人的诉讼请求 ...
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