《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，居间方为中介公司，原告于2011年1月12日前付清购房款并取得房屋产权证。在购房之前，原告请专业二手房产经纪公司 某莹对此不予认可。鉴于双方所约定违约金具有针对户口此前无法自行迁出案涉房屋的惩罚性质这一历史因素，法院综合双方房屋买卖合同的履行情况、赵某莹的过错 ...
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先生拒收该函件。曹先生又委托律师向王先生再次发函，但是王先生仍然拒绝继续履行合同。无奈之下，曹先生将王先生告上法庭，要求退还定金并赔偿损失。【法院 、涤除抵押权、资金托管、户口迁移、违约金等问题，预防纠纷的发生。房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅增加，因此，签订房屋买卖合同签要慎重考虑，一旦签约后违约 ...
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看房协议书》支付违约金未果，长安公司遂提起仲裁申请。 跳单行为又称作跳中介，一般发生在二手房的买卖中，具体是指房屋买卖合同的买受人或出卖人 的裁判实务中，如何判断当事人的行为是否构成跳单行为? 一是否签订了独家委托卖房协议 有的委托人为了促使中介结构积极进行居间活动，会与中介机构签订独家委托出卖合同， ...
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明文规定，只能参照合同法的相关规定执行。对于买房人来说，最好的维权方法就是在签合同时把双方的责任明确清楚。按照合同法规定，只要双方当事人意见一致，就按签订 、在购买二手房时需要注意的事项尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量 ...
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国贸建设股份有限公司于2006年4月25日签订的《南京市商品房买卖契约》（编号：宁房买卖契字号）项下的合同权利、义务由原告A享有；二、原告A于本判决 此房产系在夫妻共同生活期间所获得(包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等)，在无相反财产约定、协议(参见婚姻法第十九条、第十八条规定) ...
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企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是按照《解释》执笔人的观 点，《解释》除第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买 卖。据此，本案 第2款的文义，解除权消灭必须符合3个条件， 而违约方催告解除权人解除合同在现实生活中较为罕见，但其的确是解除权消灭的 必要条件。本案中，吕某始终未 ...
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李某因看中静安区某二手房，和赵某签订《上海市房地产买卖合同》；几次付款后，取得赵某钥匙，装修后入住。9个月后，赵某提出因李某未按约定期限支付房款，准备解除合同，并要求支付总房款10%的违约金。此时房价上涨，赵某提出增加16万房款再谈，李某没有同意。 李某无奈，特找到本 ...
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月底，陈女士为购买位于宝山的一套二手房，经某中介公司介绍，与出售方刘先生签订《房地产买卖协议》，约定总房价款为455万元，并约定陈女士保证在 赔偿陈女士购房损失和违约金。在诉讼过程中，法院委托评估机构对房屋价格进行了评估，确认当前房屋市场价降价为401万元。 卖方刘先生辩称，签订合同时并不知道陈女士 ...
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之后，中介公司却将我和该商贸公司都告上法庭，要求双方支付中介费5万元及违约金。像这种因为中介而促成问题房产交易，我是否还要向中介公司付费？律师解答： 查封的情况下，即催促买卖双方订立合同，违反了向委托人履行如实告知义务，依法不得向买方主张支付中介费。在这里，律师提醒广大市民，在二手房买卖交易的过程中， ...
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其承诺，无论交易价款高低，按期出售其名下房屋，从而促使涉诉房屋买卖合同能够履行。最后，尽管合同签订后二手房交易市场出现了一定的波动，何丽、周锡也将其名下房屋 按本合同约定购房款的百分之二十向违约方索赔。据此约定，何丽、周锡所应承担违约金的数额为81万元。结合被告提交的证据，何丽、周锡违约确给被告造成了 ...
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