11日；贷款金额为200万元。该合同中房屋产权及具体状况的承诺、房屋的交付、违约责任、税、费相关规定、权属转移登记、不可抗力、争议解决方式等条款中的空格均 诉讼请求。五、律师点评律师认为，郑梦洁、张明楷与周锡签订的二手房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。该合同仅提到按规定缴纳办理房地产过户 ...
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所有户口应当在双方办理过户手续前迁出，若和承诺不符，宋浩然承担相应责任，依照根本违约处理。同时宋浩然承诺该房屋近五年无学区名额占用，若与承诺不符 宋浩然主张其没有征得房屋共有人同意便出售房屋涉及无权处分问题，依照最高院关于审理买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的 ...
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年8月，邓某夫妇花了123万元通过中介买了一套二手房，中介费7000元。在中介合同和房屋买卖合同中特别约定先付50万元的首付款，剩下73万元等公积金 夫妇提供了虚假的信息，致使二人公积金贷款的金额减少为46万元，中介机构构成违约，无权主张中介费，并应赔偿邓某夫妇由此产生的损失，酌定为2000元。■法官 ...
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2011年10月7日，郑某通过房屋中介看中一套小户型二手房，并与该房屋的代理人潘红签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋售价30万元，郑某依约支付了 签订的房屋买卖合同无法继续履行，且原、被告在《房屋买卖合同》中已明确约定：违约责任：乙方（原告）中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，甲方（被告）中途悔约 ...
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审判实践，制订本意见。 第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释 受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院 ...
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，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。预订协议签订后，刘先生 案例比比皆是。买房不成而房价上涨，-购房者心理也难以平衡。那么，作为中介是否应该承担责任呢？ 居间是信息服务和媒介服务，居间服务最显著的特征就是“居间性”，即居间 ...
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程序解除与许某等人的劳动合同，不具有正当理由，已构成违约，应依照法律规定承担相应的民事责任。 厦门律师析案：法院根据双方存在要约与承诺这两个订立合同 的案例。本案的判决结果，充分体现了法院维护社会正义的积极作用，也对规范二手房买卖行为起到示范作用。 案例7 邱某银行卡 被盗刷案 说案：邱某银行卡被盗未 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 的户籍，李咏无法保障该户籍何时迁出，为此，李咏应一次性承担本次合同交易的违约责任。因双方约定的违约金标准过高，李咏要求法院依法予以调整，对李咏 ...
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情况、价款、付款方式、税费负担、交易过户、违约责任、附属设施等进行了约定。 上述《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》首部载明的出售方为被告、朱某1 仓促促成被告与买受人签订合同，使合同履行存在较大风险；同时，按照目前二手房买卖的一般操作流程，居间人的居间服务不但包含促成签约，而且包含协助过户、房屋 ...
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化名） 一、基本案情 2007年10月28日，高翔与聂元泽签订了一份《二手房买卖合同》。在该合同中约定，聂元泽将建筑面积为44平方米的房屋出售给高 泽承担；因该房租期未到，聂元泽保证承租人放弃购买该房，否则，由聂元泽承担违约责任。同时约定，双方同意于2011年8月23日前办理该房地产转移登记手续，并于 ...
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