被告王XXXX。原告张XXXX（以下简称原告）诉被告王XXXX（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 土地使用证办理好后3日内原告交与被告保管，原告应积极协助办理房产证以及房产过户、按揭贷款办理事项，被告负担全部款项，包括20%首付款、地下室、契税、维修 ...
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次与陈先生协商均未果，因此张小姐将陈先生起诉至法院，要求陈先生配合办理过户手续。审判结果：法院支持了张小姐的诉讼请求，判决陈先生继续履行房地产买卖合同 地产买卖合同应当属于合法有效。另外，张小姐虽是房地产中介公司的员工，但在这次房屋买卖的过程中，其完全是一个善良的购房人，不存在违规行为。而且合同无效的 ...
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黄某和郑某签订了一份房屋买卖合同，约定黄某从郑某处购买一套二手房。黄某已付清房款，且入住了两年，但一直不去办理过户手续。后因原房主郑某 不少人购买二手房时没有及时进行产权变更登记，或者为了逃避五年内交易的税费问题而不及时过户，给自己的财产留下了隐患。其实，在确定不动产的所有权时，总是先以登记的名字为准 ...
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，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。 购买二手房约定违约 依法调低，反而又处于不确定状态。 4、应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外，守约方主张权利 ...
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什么程序或者找什么部门操作此事？ 您 好！二手房交易所要过户的房子必须具有房产证，如果存在产权共有人，必段取得共有人同意。您的这种情况下，可以根据实际需要选择赠与过户或买卖过户。房屋赠与过户时，要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的 ...
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，广东省韶关市武江区居民付小清购买了一套二手房，为逃减税款，在合同中少写实际成交金额，并长期不办过户手续，结果险些“偷鸡不成蚀把米”，房产 ，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”虽然该合同没有明确约定过户的时间，但作为房屋买卖合同，合同的目的要求出卖方应当协助办理房屋产权过户 ...
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怎样解决？ 【案例介绍】 王某在2007年7月通过房屋中介公司买了一套二手房，8月底就过完了户，因为签房屋买卖合同时，卖方说房子租给别人还没到期，交 能强令陆女士搬走。其次，这种情况下，卖方有欺诈的嫌疑，王某可要求给他们过户的中介公司作证，向法院或约定的仲裁机构提起诉讼（仲裁），请求卖方赔偿相应损失或 ...
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上家还能根据自己的意愿解除合同，不再出售房子。下家要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行 办理过户手续，但下家想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不办过户手续，这时，下家如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免上家另 ...
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资金监管相关政策、如何签定《天津市房产买卖协议》、如何填写房屋权属登记申请书、相关税费政策、房屋有无限制转移情况等向二手房交易资金监管咨询台进行咨询。 2、 中心在银行开设的专用帐户。 4、贷款 贷款人到贷款银行办理贷款手续，签订抵押合同、借款合同。 5、过户 房屋交易双方到房屋坐落地的区（县）房屋 ...
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的转移，我国法律并未规定必须以公安车管部门的过户登记为生效要件。 那么上述观点，哪一种正确呢？在现实交易中，二手车辆买卖一般存在三种情况，一是行车证上载明 办理的机动车登记，是准予或不准予机动车在道路上行驶的登记，它与不动产（如房屋或土地）登记的性质是不同的，现行的机动车登记仅是一种行政管理手段。我们 ...
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