卖房的时机已经成熟，在未告知沈某的情况下，于9月27日与他人签订了买卖合同，将两人的房子以229.5万元的价格出手。2016年4月24日，郭某利用 偿还了公积金贷款及利息，拿回了抵押在银行的房产证。同年5月17日，郭某将房屋过户到购房人的名下，购房人于次日付清了全部购房尾款。沈某知道后经过双方未能协商 ...
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二手房交易中经常会因为中介的存在而产生很多居间合同纠纷，那房产交易居间合同纠纷相关问题解读是怎么样的呢？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方 经纪机构提供的交易合同版本仅仅是预约性、临时性的合同，只有报国土部门办理过户手续用的买卖合同或报租赁管理部门备案的租赁合同才是正式的合同，必须以后者作为界定 ...
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先生和郭小姐签定的合同解除，同时，赔偿郭小姐17.2万元的违约金。【评析】随着二手房市场火爆和市民维权意识的增强，各类房产纠纷也多了起来，其中由“一房卖二 查封，无法交房和过户，并已超过双方约定期限15天。因此，郭小姐有权解除合同，并按约可获得总房价款20%的赔偿。提醒大家，在房屋买卖合同的签订和履行 ...
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在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量房屋买卖合同；④审查合同及相关资料⑤支付和收取购房款时的风险防控；⑥陪同参与银行面签；⑦：陪同参与网签⑧代理缴纳税款⑨代为履行过户手续⑩参与物业 ...
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（略）元。 律师讲法： 一房二卖在商品房及二手房买卖中是非常常见的违法行为。某些开发商为了回笼资金而将房屋多次卖给他人，谋求非法利益，这种行为是不 那么，如何防止一房二卖的发生呢购房者与开发商签订合同之后，应该及时到房管局办理过户手续。如果是期房的，也应该在签订合同之后去建设主管部门办理销售备案手续并 ...
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就是房主在第二次出卖房子的时候，隐瞒了已经签订了房屋买卖合同的事实。但是从民法理论来讲，在房屋没有办理过户登记的时候，房子还是房主的。房主可以选择自己的交易 方子哥的案件可以看出，一房二卖有时候的确是可以认定为合同诈骗的。 在二手房买卖中，对于购房者来说，一房二卖实际上是一大风险。那么如何防范房主一房 ...
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与业主为朋友关系,涉案房产的成交、过户与某房屋信息中心无任何关系,没有接受过该中心的居间服务,因此,不存在佣金和违约金的问题。当听到赵梅说这些,房屋 同时由熟悉业务的中介全程服务,也有利于保护自己的权益。此外,田文刚也提醒二手房交易者,目前正在建立个人信用征信系统,如果因为贪图便宜,给自己的诚信记录添 ...
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审判委员会讨论通过2011年12月20日发布）关键词：民事居间合同二手房买卖违约裁判要点：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38 ...
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36万元。此时正值“国五条”出台之际，因此余某督促吴女士尽快办理资金托管及相关的过户手续。遂在3月15日在中介人员的陪同下，余某夫妇及吴女士一起到 在庭审发表了以下意见：1）吴女士（被告|反诉人）提交的《房屋所有权登记申请书》、《房屋买卖合同》、《二手房交易地方税申报核定表》等证据足以证实余某卖房是与 ...
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导读：购买二手房时会面临一个特殊的问题，就是户口的迁出。如果买方承诺迁出户口，事后又反悔的，买方应该如何保护自己的权益？案情介绍：买房户口不迁走 卖方要求 退还20万押金。法院判决：驳回李四的诉求 押金需待过户后返还法院经审理认为，张三与李四签订的《房屋买卖合同》系真实意思表示，现王某不同意将户口迁出 ...
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