效力更强。无论是从开发商手里购买新房、期房等商品房还是购买存量房（二手房），如果在房屋买卖合同签订后，出现“国十条”、“京十二条”这样将导致合同 用时具有严格限制的，再者，购房人的情况千差万别，不可能都使用情势变更原则解除合同，我认为开发商应当针对各个购房人的具体情况来研究解决对策。防止购房人滥用情势 ...
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、原告诉称宁一向本院提出诉讼请求：1.双方解除《二手房买卖及居间合同》;2.许二向宁一支付房屋交易总额10%的违约金111000元;3.许二返还定金20000元;4 约定的2018年3月20日，宁一向银行申请按揭贷款前还清欠款并办理完成涉案房屋的他项权证注销手续，构成违约。许二认为，宁一应当先自行履行 ...
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在同日出具收条，认可收到张斌支付的130万。 2013年3月24日，诉争房屋产权转移登记到张斌名下。 2013年4月9日，丰台法院做出执行裁定，对 为了达到避税的目的而签订了阴阳合同，导致草签的《二手房买卖合同》和网签合同中关于价款的条款存在差异，但是当事人在房屋买卖合同中规避国家税收监管故意隐瞒真实 ...
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而属有效合同。 张璐在原审及本院再审期间提交的证据及证人证言证实，本案所涉房屋缴税过户的手续为中介机构工作人员代办，目的是为了避税，中介机构工作人员对如何缴税的 本院再审查明事实，苗芳与周锡申请的二手房网上签约已于2011提6月9日注销，张璐与周锡夫妇签订的房屋买卖合同最早的时间为2011年6月13日 ...
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成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用的法律亦不同。所以，建议大家在购买二手房时要区分房屋的性质。第六，注意房屋质量。 ，例如：房屋存在被查封的情况等。为防范风险，避免损失，建议购房人签署详尽的买卖合同。因为我们不能保证风险一定不发生，但是我们能避免您损失的最小化。...
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鑫律师提示制度漏洞导致有意毁约的卖方者将“共有”作为杀手锏共有人一方以未经其允许主张房屋买卖合同无效的案件中，有些确实是卖房人违背其他共有人意志私自卖房，但 的原因之一。据此，，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不安定 ...
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非登记产权人。这种情况最典型的例子，就是登记产权人的配偶根据婚姻法的规定而对房屋享有产权，但产权证上没有对配偶予以登记。 （三）通过中介公司完成交易 不同于 在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁入。 （五）买卖双方签订阴阳合同 在二手房交易中所出现的阴阳合同， ...
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张某伊申请周某森出庭作证的证人证言；罗某露提交的《存量房买卖合同》。 《北京市存量房屋买卖合同》的出售方（甲方）齐某楗，买受方（乙方）周某森 某楗转账40万元；2017年1月23日，任某丽POS消费75万元，附言北京中介公司二手房交。 赵某银行账户交易明细显示：2017年7月20日至2020年3月5日 ...
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张某伊申请周某森出庭作证的证人证言；罗某露提交的《存量房买卖合同》。 《北京市存量房屋买卖合同》的出售方（甲方）齐某楗，买受方（乙方）周某森 某楗转账40万元；2017年1月23日，任某丽POS消费75万元，附言北京中介公司二手房交。 赵某银行账户交易明细显示：2017年7月20日至2020年3月5日 ...
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月21日，原告(甲方)林三与被告(乙方)李一、刘二和丙方a支行签订《二手楼交易资金监管协议》，约定甲乙双方自愿将房产交易资金人民币730000元委托给丙 三已支付给两被告的涉案房屋定金100000元，两被告应退回给原告。原告主张双方签订的《二手房买卖协议》中关于卖方违约导致合同目的无法实现承担双倍返还 ...
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