房产交付于买方使用错误的理解为申请人应当将全部房款直接交付于被申请人，这种理解不符合合同中关于房屋买卖程序的有关约定以及天津市有关二手房交易必须进行资金监管的规定,故被申请人的抗辩不成立。 关于被申请人主张申请人未备足首付款，属违约在先，被申请人无需配合签署《某某市房产买卖协议》的 ...
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又支付50,000元房款，共计513,000元。后原告得知2017年11月1日该房屋被查封，直至2018年7月才解封，导致被告未能按约办理过户手续，致使 王某忠签订的《房屋买卖合同》及《上海市房地产买卖合同》，均系当事人真实意思的表示，合法有效，原、被告均应按照协议的约定履行义务。关于原告主张解除上述 ...
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销售备案。a公司要求张三按照每平米6.3万元、总房款9322110元签订正式房屋买卖合同并支付剩余房款，张三不同意，要求按照每平米3.5万元计算，同意支付剩余 合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。关于上述第五条的理解与适用，应当分以下两方面考虑。一、关于 ...
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收到购房款。根据土地管理法，农村宅基地实行一户一宅政策，宅基地所有权人如果出售房屋，无权再次申请宅基地，被告不可能将村里唯一的宅基地出售。根据物权法定原则， 不予采信。所以，原、被告之间的房屋买卖合同有效。应对原告要求确认农村房屋买卖合同有效的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告给付腾退补偿款300万元 ...
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直到2017年7月13日才领取不动产登记证书，伍二、刘三曲解商品房预约买卖合同居间机构第13条关于120个工作日，伍二、刘三还向孙一提出涨价的要求;2.伍二 领取案涉房屋不动产权证。2017年7月14日，伍二、刘三通过短信方式告知孙一明确表示不履行房屋买卖合同。伍二、刘三在庭审中提出在房屋买卖交易过程 ...
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的期限内办理银行按揭贷款面签手续构成违约;2、确认涉案《存量房买卖居间合同》中关于房屋买卖的约定解除;3、判令反诉被告魏一向反诉原告曾二、董三 本合同成交价百分之二十的违约金。该违约金过高。考虑违约金惩罚功能的彰显，涉案房屋市场价已上涨，两被告因诉讼维权支出的合理费用(如法律服务费等)以及两被告未举证 ...
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依照相关规定各自承担）； 三、驳回原告张三的其他诉讼请求。 律师点评： 本案系房屋买卖合同纠纷。被告张四、M公司、S公司、李四、王五经法院依法传唤，无正当 于2011年10月10日分别签订的位于A市的两份《房地产买卖合同》无效，理据充分，法院予以支持。 二、关于M公司与S公司就案涉一号，二号房屋所签订 ...
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判令被告赔偿房屋上涨的差价损失；4.诉讼费由被告承担。 事实和理由：坐落A市一号房屋产权登记在被告王C名下。二被告原系夫妻关系，双方离婚协议书中约定上开房屋归 （置换）合同》中第六条第三款第二项和《A市高级人民法院关于依法妥善审理房屋买卖合同纠纷案件的通知》的第七条的规定，我不应承担违约责任。其次，在 ...
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合同违约除了要求违约方承担违约责任外，还可以要求继续履行合同，比如交付房屋。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，认购书 第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此 ...
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我房价上涨造成的预期利益损失101万元。二、被告辩称被告曹先生答辩称：在合同履行过程中，我方无违约行为，是原告逾期付款，构成违约，我方收取的定金不 被用作商业用途的事实，原告关于其误认为涉案房屋为商业用房，不受限购政策影响的陈述存在合理性，予以采信。涉案房屋产权证书和房屋买卖合同中明确载明涉案房屋的 ...
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