经甲乙双方协商确定，乙方按照相关政策及规定同意以宅基地全部未建设房屋形成空置土地的标准进行补偿、补助及奖励金额共计3283833元。协议中还约定了其他权利义务 承担不利后果。 本案争议焦点：一、涉案宅基地使用权人；二、争议宅基地的补偿利益的归属及分配。 争议焦点一。农村宅基地的分配是以户为单位的，根据 ...
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留有遗嘱，涉及其名下的遗产需要先行通过析产的形式予以确定，后相应继承人将通过继承纠纷另案处理遗产继承处理的问题。 被告辩称 李某军、李某强、李某国、李 认定翻建房屋系李某刚出资。基于1号院集体土地建设用地使用证登记情况、居住事实，可以认定李某刚系该院合法宅基地使用权人，所以该院内房屋应归李某刚所有，李 ...
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起诉。 被告辩称 王某慧辩称，不同意原告的诉讼请求。 1、本案案由为分家析产纠纷，涉案房屋及拆迁安置所得的利益系王某启与王某慧的夫妻共同财产，不 房屋土地享有使用权，根据房地一体的原则，涉案房屋的所有权及土地使用权归王某启所有。根据农村习俗，都是儿子赡养父母，出嫁女儿一般不会尽赡养义务，亦不会继承父母 ...
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起诉。 被告辩称 王某慧辩称，不同意原告的诉讼请求。 1、本案案由为分家析产纠纷，涉案房屋及拆迁安置所得的利益系王某启与王某慧的夫妻共同财产，不 房屋土地享有使用权，根据房地一体的原则，涉案房屋的所有权及土地使用权归王某启所有。根据农村习俗，都是儿子赡养父母，出嫁女儿一般不会尽赡养义务，亦不会继承父母 ...
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起诉。 被告辩称 王某慧辩称，不同意原告的诉讼请求。 1、本案案由为分家析产纠纷，涉案房屋及拆迁安置所得的利益系王某启与王某慧的夫妻共同财产，不 房屋土地享有使用权，根据房地一体的原则，涉案房屋的所有权及土地使用权归王某启所有。根据农村习俗，都是儿子赡养父母，出嫁女儿一般不会尽赡养义务，亦不会继承父母 ...
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起诉。 被告辩称 王某慧辩称，不同意原告的诉讼请求。 1、本案案由为分家析产纠纷，涉案房屋及拆迁安置所得的利益系王某启与王某慧的夫妻共同财产，不 房屋土地享有使用权，根据房地一体的原则，涉案房屋的所有权及土地使用权归王某启所有。根据农村习俗，都是儿子赡养父母，出嫁女儿一般不会尽赡养义务，亦不会继承父母 ...
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点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案是一起将农村房屋卖给城市居民的案例，根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、 或者出租用于非农业建设。” 因此村民与非本村村民以外的人尤其是城市居民签订转让农村宅基地房屋的协议原则上是无效的。但法院也可以根据实际情况要坚持尊重历史 ...
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伦农场北河管理区的付老四耕种。另证实，海伦农场的土地都是每年的2月末开始公开对外发包，土地使用权只有一年，一年一发包的事实及经过；7、 承包给石某某50公顷耕地，这时导致没有履行合同的根本原因的事实；17、黑龙江省农村信用社电汇凭证复印件，证实李某某于2012年10月15日向黑龙江省国土资源厅驻农垦局 ...
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伦农场北河管理区的付老四耕种。另证实，海伦农场的土地都是每年的2月末开始公开对外发包，土地使用权只有一年，一年一发包的事实及经过；7、 承包给石某某50公顷耕地，这时导致没有履行合同的根本原因的事实；17、黑龙江省农村信用社电汇凭证复印件，证实李某某于2012年10月15日向黑龙江省国土资源厅驻农垦局 ...
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小产权房的买卖合同作出确切的法律规定，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同 《房地产管理法》的规定，房地产开发行为只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定， ...
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