20日，Q公司（甲方、拆除腾退人）与李某刚（乙方、被拆除腾退方）签订集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议》（以下简称《补偿协议》）。 2019年10月22日，Q 并购买经济适用住房，李父在拆迁前已去世，拆迁时，李父、李母无权享有本案农村宅基地使用权。 关于8号院北房5间，系李某刚申请并翻建，但考虑到翻建前 ...
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1号房在内的佛山市H村是佛山市H村合作社于1998年建设的农村公寓，土地性质为农村宅基地。 1998年，被告利用原告名义以115588.77元向案外人佛山市 设施供其居住和使用，如果允许非本集体经济组织成员通过购买宅基地房屋的方式取得宅基地使用权，将在实质上构成对集体在该宅基地上行使所有权的障碍，导致 ...
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系在农村集体土地上建设的。 分析：根据我国《土地管理法》《城市房地产管理法》与《城市房地产开发经营管理条例》 等相关法律规定，农民集体所有的土地使用权不得 由制衣厂承担违约责任，驳回甲公司要求乙公司停止施工的诉讼请求。 案例六：土地的承包经营权是否能继承和通过抵押流转 城郊某村将靠近河边的200亩荒滩 ...
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[裁判要点] 集体组织将同一土地调整由一户农户实际承包经营后又与另一户农户签订土地承包合同，由此引发两个农户之间的土地承包经营权争议在本质上属于土地 其已经签订承包该1.3亩土地的农村土地承包合同，已经取得承包经营权，本案属于土地承包经营权侵权纠纷，但在本质上本案双方的争议仍属于土地使用权之争，不属于 ...
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[裁判要点]集体组织将同一土地调整由一户农户实际承包经营后又与另一户农户签订土地承包合同，由此引发两个农户之间的土地承包经营权争议在本质上属于土地 其已经签订承包该1.3亩土地的农村土地承包合同，已经取得承包经营权，本案属于土地承包经营权侵权纠纷，但在本质上本案双方的争议仍属于土地使用权之争，不属于 ...
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[裁判要点]集体组织将同一土地调整由一户农户实际承包经营后又与另一户农户签订土地承包合同，由此引发两个农户之间的土地承包经营权争议在本质上属于土地 其已经签订承包该1.3亩土地的农村土地承包合同，已经取得承包经营权，本案属于土地承包经营权侵权纠纷，但在本质上本案双方的争议仍属于土地使用权之争，不属于 ...
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、诉讼费由张X祥、侯X春负担。被上诉人辩称张X祥在原审法院辩称：涉案土地性质为集体土地，为东崔村集体所有，我与东崔村村委会签有承包合同，南庄水库管理 2014年10月14日出具《声明》称，在诉讼期间将其单位所享有的南庄水库土地使用权纠纷中的权利义务转移南庄水库管理处。经法院核实，南庄水库管理处所诉现被 ...
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流转出来再转包给被培植对象,即“反租倒包”。 随着政府对农村土地流转引导和服务功能的逐步加强，农村土地流转的行为逐步趋于规范，主要体现在三个方面：一是由 约定。 转包、转让,以此种方式流转土地的主体一方是农户或农民集体组织. 出租、反租倒包.出租是指农户或集体组织将土地的使用权有偿让与他人的行为。反租 ...
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合同有效。 （二）关于房地产合作开发合同效力的认定问题 1、一方当事人以划拨土地使用权作为投资与他人合作开发房地产，未按《中华人民共和国城市房地产管理法》第 不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的，其买卖行为无效。 ...
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有宅院一处，1992年颁发了房-某镇某村集建（证）字第050号集体土地使用证。1997年老丁夫妇因身体原因迁到子女处居住，将该处宅院交由老丁 ；一个是赠与的法律关系。我们先谈宅基地及地上物的使用权与处分权法律关系：根据法律规定，农村宅基地属于农村集体组织所有，本村村民享有使用本村宅基地的权利。村民从 ...
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