人（次承租人）能否参与征收补偿利益分割？ 实践中，有的公房承租人在征收之前将房屋出租给案外人使用或者经营，次承租人要求以征收对象身份参与征收补偿利益分割。处理 下，再处理内部分割问题。 若被安置人对部分产权人与征收单位签订的征收补偿协议没有异议的，民事审判应依法予以处理。 8、【被安置人的证明】有的被 ...
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管理中心申请办理遗产继承，并办理了奉化市大桥镇东门第三房弄三十二号二间平房的房屋登记手续。此后，徐国云也死亡。原告徐某甲2004年底刑满释放回到奉化后，即居住 某甲外出打工，又将此房屋出租他人。2012年6月1日，被告徐某戊作为房屋所有人向法院起诉要求确认原告徐某甲与他人所签的租房协议无效，并腾房出屋 ...
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月2日，潘某又与戴某签订了房屋转让协议将该套房屋以647856元转让给戴某，戴某取得房屋后将房屋出租。2011年4月份，因戴某资金周转 16号楼B座23号营业房1套，暂定建筑面积153.78㎡转让给乙方(原告);2、本房屋全部购房款共计柒拾肆万元整(￥740000元),;3、本合同签订后，甲方对该房屋 ...
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诉讼费由被告承担。被告赵杰军辩称，一、原告一次性付清2015-2016年的房费，证明口头协议的租房合同按2014年签的合同算，合同未到期，我不会退房。二、维修 元已在房租中扣除。经审理查明，2014年4月29日，原、被告签订《房屋出租合同》，约定被告将位于七里河区金港城金宝花园8号楼8单元201室房屋 ...
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的规定。担保合同条款具有独立性的特征。 二、原告以没有进行政府批准为由主张房屋买卖协议无效的理由也不能成立。 1、该合同已经有效成立。《中华人民共和国 管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用权者为公司、企业、其他经济组织和个人；（ ...
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是善意第三人，原判以没有证据证明王某某为由判决房屋买卖协议无效是错误的；对于违规出售、出租经济适用房应按有关规定或合同约定收回故应收回涉案 的产权证。另查，2010年底，李某某向我院起诉，要求确认位于北京市朝阳区XXXXX房屋为其个人所有，我院作出的（2011）朝民初字第6291号民事判决书判决驳回李 ...
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2012年11月7日，A公司与B公司签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，A公司将该楼（建筑面积为8946.61平方米，土地面积为3939.79平方米） 执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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却没有代其清偿债务，消灭抵押权，故抵押权人即本案第三人行使抵押权,主张此房屋买卖协议无效,本院予以支持。原告张某要求被告苏某协助其办理过户手续应建立在房屋 条件下，其他共有权人或承租人有优先购买权。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买权。未取得 ...
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某酒楼并签订《租房合同》一份，约定某实业发展公司公司将淄城路的房屋出租给某酒楼用于经营，租期从酒楼取得酒楼营业执照之日起至2003年12月31 合同仍然成立;但是如果双方当事人并未开始履行合同，按照合同法的一般原理，此时双方的租赁协议尚不具备合同的必要形式，租赁合同不成立，更谈不上有效与生效。 其次， ...
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(指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构)从事房屋租赁代理活动时，应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案，通过 的，应通过司法途径解决民事纠纷;对极个别房地产经纪机构违规从事房屋租赁代理业务，实施经济诈骗后人去楼空的，应尽快向公安机关报案。 五是各房地产经纪 ...
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