21094.35元)。某公司提出的因黄梅未支付逾期付款违约金及面积补差款而有权延期并拒绝交房的抗辩主张，因合同并未明确约定逾期付款违约金支付期限，且至 价款除以房屋设计使用年限，再乘以购房人可实际使用该房屋的年限得出的价款作为购房人所应获得的利益”来认定。对此，也有相关司法解释，可见《最高人民法院关于 ...
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、肖某协议，以抵押登记证明载明的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述判决第一项的债权范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其 以批单方式达成的特约条款不是格式条款，保险人无需履行提示和明确说明义务。系争合同条款明确约定医疗费用的赔付按照当地基本医疗保险（或工伤保险）相关规定确定 ...
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的滞纳金内容无效。由于赊买的每包饲料价款比现金付款多3～5元，买卖双方就没有再约定滞纳金，双方长期进行饲料交易也未约定过滞纳金，故提货单上约定的滞纳金 合同时，向另一方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定违反合同而产生的损失赔偿额的计算方式。该条款明确规定了在我国违约金具有赔偿性违约金的性质，但是 ...
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》等系列合同，将诉争房屋卖给买受人，合同约定：该房屋出售价款106万元，合同签订当日买受人向出卖人支付定金5万元，首付款22万元（含定金）于出卖人 2016年7月8日两次提前支付的首付款，出卖人均予以退回，并明确表示不再履行合同。【第一弹：出卖人百般否认合同效力，买受人诉至法院，法院终审确认合同有效】 ...
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赵坪村委会的同意，而在李昌南与赵坪村委会签订的《林场经营管理承包合同》中明确约定：未经赵坪村委会同意，李昌南不得将该宗林地、林木转让给其他人，因此 李昌过交的承包费，而是要李昌过代收的出售林场山上林木所得的价款；对原告提交的证据2，被告未提出实质性异议，仅要求原告提供证据原件；对原告提交的证据3，被告 ...
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商品房的坐落、面积、单价、总价款等商品房买卖核心条款作出约定，符合商品房买卖合同的基本特征。但因该《商铺认购书》同时又明确约定在华辰公司取得《商品房预售 预售许可证》后，无证据证明此后其向华辰公司要求继续支付订金余额，实际上也未支付。因此，应当认定俞财新至今没有依约付清6360万元订金，华辰公司取得《 ...
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30日内，每逾期一日违约方需按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。买卖双方逾期履行协议约定义务超过30日的，违约方构成根本违约，守约方有权以 悦取得了电话联系，原告周锡向被告张悦表示希望继续履行合同，被告张悦未明确表示是否同意继续履行合同。2013年11月13日，原告周锡致电被告张悦表示自己 ...
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的滞纳金内容无效。由于赊买的每包饲料价款比现金付款多3～5元，买卖双方就没有再约定滞纳金，双方长期进行饲料交易也未约定过滞纳金，故提货单上约定的 合同时，向另一方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定违反合同而产生的损失赔偿额的计算方式。”该条款明确规定了在我国违约金具有赔偿性违约金的性质，但是我国 ...
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要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件;要求办理契税或过户手续的地方，还应依法办理该项 方能认定买卖有效。"《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条明确规定："当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续 ...
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买卖合同中未约定逾期付款违约金能否主张利息损失 [案情] 2006年至2007年间，原告益通公司与被告装备公司签订六份电子称供货合同，合同总价款共计1351100元 标准；2012年7月1日实行的《买卖合同司法解释》第24条第4款明确规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人 ...
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