期满后续租的，应在租赁期限届满前一个月书面通知出租人，出租人同意承租人享有同等条件下的优先续租权。除双方续租外，承租人应在租赁期限届满后三 一点租赁保证金，均系双方自愿范畴。 实践中，为了保证交易的稳定性，房屋租赁合同中通常都会设置租赁保证金条款。像上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局推行 ...
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产权过户手续，没有履行办理房屋所涉土地使用权的过户手续。A公司应依据双方合同约定履行义务，积极配合C公司交纳土地出让金，消除涉案土地使用权过户在法律上不 ，不仅违背了《中华人民共和国民法通则》规定的诚实信用原则，也违背了市场经济条件下交易主体应遵循和认同的交易规则。诚实信用原则就是要求民事主体在从事 ...
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诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：闫先生和廖先生签订的房屋买卖合同无效，闫先生退还廖先生所支付的购房款3万元。 五、北京 律师靳双权分析认为 人订立合同的，为无权处分。只有在经过追认或者事后获得授权的条件下，合同才为有效合同。本案中，诉争房屋的产权人是闫老爹，闫先生在没有取得代理权的情况 ...
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某等已向某青浦支行支付的贷款利息； 六、某公司偿还某青浦支行借款担保合同项下剩余的贷款。 某青浦支行提起上诉称：根据有关司法解释，其应当作为有独立请求权 年12月31日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按 ...
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确定该条款的真实意思。黄华主张双方约定一旦产生个人所得税，影响其购房资格，合同解除，但其并未提交证据证明双方曾就产生个人所得税影响其购房资格达成过约定， 履行方式，法院根据双方签订合同的目的、合同约定的各自义务的履行顺序及涉案房屋存在的抵押权情况，在充分保障合同各方权益及便于合同履行的条件下予以确定。...
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产权过户手续，没有履行办理房屋所涉土地使用权的过户手续。A公司应依据双方合同约定履行义务，积极配合C公司交纳土地出让金，消除涉案土地使用权过户在法律上不 ，不仅违背了《中华人民共和国民法通则》规定的诚实信用原则，也违背了市场经济条件下交易主体应遵循和认同的交易规则。诚实信用原则就是要求民事主体在从事 ...
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复利，直至甲方清偿本息为止。第六条约定：抵押人抵押担保的范围为本合同项下借款本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金、补偿金以及为实现债权 将来发生的债务而设立，骅克公司在上述额度内提供阶段性保证，保证责任解除的条件成就后，相应的保证责任解除就不再占用额度，故本案的贷款并未超过400万元额度 ...
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原告要求被告赔偿医疗费、误工费、护理费等损失，未果。遂诉讼。 案件焦点: 加工承揽合同与提供劳务受害者责任纠纷的区别问题。 法院裁判要旨： 基层法院认为，个人之间形成 负有一定的过错责任。被告王X作为雇主，没有建筑资质且没有采取安全措施的条件下，承包房屋内墙刮白工程，致使张X不慎从脚手架上坠落致伤，应 ...
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支行书面辩称：鉴于杨菲贷款所购房屋已涉诉讼，我行在债权得到顺利实现的条件下，同意依照人民法院所作生效判决，协助法院办理解除该房屋抵押登记及过户手续 对于解押与首付款支付的交易习惯。因买卖房屋通常系个人依据自己意思而行为，合同约定的内容依据买卖双方自身情况亦有所不同。故在涉及交易房屋存在银行抵押权的买卖 ...
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驳回王学林的其他诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 方违反诚信原则的行为，在同等条件下势必会减少守约方的缔约机会、增加守约方购房的成本及造成较大预期利益损失，但考虑合同履行尚处于前期阶段，故本着 ...
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