商品房延期交付使用，出卖人无须另行书面通知买受人；除本合同第八条规定的不可抗力外，买受人同意出卖人在本合同约定的交楼日期后二个月内安排买 凭，这些证据材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条?规定:依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己 ...
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。在目前的法律规定中，有以下几大解除购房合同的法定理由：根据我国《合同法》以及《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果在购房过程中购房者发现以下几种情况，可以单方行使合同解除权：一、不可抗力：因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。二、卖方明示 ...
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后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。《中华人民共和国合同法》第九十四条明确规定，当事人一方迟延履行债务或者存在其他违约行为致使不能 均应履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在 ...
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合同的有效性，律师要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定和我国《合同法》第五十二条的规定。判断合同有效还是无效，除了上述规定外，还要注意一些 数量和质量、价款或酬金、履行方式、地点和期限、违约责任、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利放弃、权利转让、继承者和受让人、修订、 ...
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中，须综合考虑、审查分析以下几个外化行为要素： 1.合同主体资格是否真实 《合同法》第2条规定了合同的概念。根据该概念，合同主体系平等地位的自然人、 原因。在合同纠纷的情况下，当事人是由于种种客观原因（如经营决策错误或者由于不可抗力等原因），造成合同不能履行，而合同诈骗，行为人由于本身就具有诈骗财物的 ...
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。对原告超出此数额以上的请求不予支持。被告主张因电力改造致3个月不能施工，属不可抗力应予扣除，本院认为，原告不能证明电力改造对施工造成的实际影响，且该事由不属于不可抗力，被告不能以此免责，故对其该项抗辩不予支持。【法院判决】依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百 ...
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照约定支付房款，卖方须按照约定交付房屋并协助买方办理房屋转移登记。尽管我国《合同法》第93条第2款承认了约定解除合同，但前提是双方当事人达成解除合同的 的合意，买方并不同意解除合同，且本案也不符合法定解除的情形：（1)因不可抗力使合同不能达到目的；（2)在履行期限届满以前，当事人一方明确表示或者以自己 ...
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参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。五、【相关法律依据】《合同法》第93条：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第94条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行 ...
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权益，构建和发展和谐稳定的劳动关系，《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》对用人单位单方解除劳动合同的条件进行了明确限定。原告中兴通讯以被告王鹏 期限。因原告在政府公众网络系统递交的申请未能被及时发现并被受理应视为不可抗力和客观原因造成，不应计算在答复期限内，故请求法院依法驳回原告的诉讼 ...
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条之规定向法院起诉要求解除合同。合同法第九十四条是这样规定的：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二） 在实属无奈的情况下才依法请求法院解除合同。 三、合同解除后责任承担问题 根据我国合同法规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同 ...
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