并赔偿损失等违约责任。所以请求法院判令：1、依法解除我和被告间的商品房买卖合同及补充协议;2、依法判令被告立即向我返还购房款179232元，并 先生购XX小区9号楼701室住房、第4号车库的购房款53000元，办理商品房产权手续费7507元，合计60507元。谭先生已向梁先生支付购房款、办理房屋产权证 ...
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万元的价格将购买经济适用住房的资格转让给被告，并且配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住。该书面合同中明确约定该房屋所有权人是被告，原告将协助被告办理产权 人也没有还款的行为和意思表示，借款合同实质上就是借名买房合同。2006年12月26日，反诉人、被反诉人及中间人共同到开发商处签订合同选房。同日， ...
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，曼哈顿房产二分公司在出售该商铺时未取得预售许可证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该认购书实为 购房款并支付利息损失符合法律规定。综上，曼哈顿房产二分公司的上诉主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款 ...
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，由其是与开发商购买期房时，往往只签订一份《认购协议书》，此认购协议书的性质及效力该如何认定？商品房预约合同纠纷与商品房销售合同纠纷同属于房屋买卖合同子项案由，且 书具备了一定的实质要件，即使冠以认购书等名称，仍应认定为商品房买卖合同，即名为预约实为本约。（一）预约和本约的特征分析契约可分为预约和本约 ...
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第栋层号商品房一套，待某公司取得《县商房销售许可证》后，买卖双方正式签订《商品房买卖合同》。付款方式为协议签订之日袁某向某公司支付房号保留金，某公司 、《认购合同》、《补充协议》无效，出卖人有什么样的过错和责任？ 某公司与袁某签订合同后，袁某按照合同的约定支付了购房款，但是作为出卖人的某公司因为一直未 ...
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131元。2007年3月15日诉争房屋开发公司出具证明，内容为：“郭某购买我公司商品房，因不能按时付购房款转卖给郑某，双方在2007年3月15日到我公司，郑 某不愿意购买诉争房屋。2007年3月，郑某向开发商支付了我的银行欠款，蔺某本应于当日与我签订房屋买卖合同，但蔺某表示拒绝，故我决定没收其定金， ...
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约定交付了全部的购房款（包含面积差价款共计3463889元），但由于开发商违规建设严重违反规划，异致涉案房屋到目前为止尚未具备北京市建设工程竣工验收备案表， ，同意开具。 三、法院查明 2004年10月28日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，双方约定，由原告购买被告开发的位于北京市朝阳区东草园开发的 ...
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简称开发商）在昌江县开发建设某小区，2012年，153名购房者分别与开发商签订《商品房买卖合同》，合同约定开发商于2013年7月前交房，逾期交房1天，则按已 到涉案人数众多影响大、距儋州路途较远，为妥善审理该系列案，提高审判质量和效率，由5名法官组成的大合议庭到昌江法院公开开庭合并审理。主持该案庭审的 ...
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某小区商品房的团购优惠资格，但开发商认为团购优惠与商家作出的购房优惠不能叠加计算，双方最终未能订立商品房买卖合同，此前的购房定金是否返还？近日，重庆市九龙坡 及费用减免优惠。签订团购协议和认购书后，原告分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费5000元、认购定金3万元。签订房屋买卖合同过程中，原、被告就 ...
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规范，并不能证明《商品房买卖合同》虚假。第五、正文公司虽主张张建华、马榕森以购房、付款、退房退款的方式，借给案外其他房地产开发商购房款，以获取高额利息 在仁和公司未提供相反的证据加以证明的情况下，应当认定本案所涉100份商品房买卖合同系仁和公司与祝明会双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政性法规的 ...
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