年9月6日，经原告、被告双方协商，双方到顺义区房地产管理部门解除商品房预售备案，并签订退款协议书，双方约定：2019年9月至2019年12月分四个 影响，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就 ...
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有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第 金钱给付义务，二原告可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，依法主张法定罚息。 综上所述，对二原告诉讼请求中的合理部分，法院予以支持 ...
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，张某铭作为买受人，S公司作为出卖人，签订编号为20151201F7D7B4898015的《商品房买卖合同（预售）》，约定由张某铭以910363元的价格购买S公司开发预售的 李某辉、王某艳的具体请求，案涉房屋已办理备案登记，登记权属人为张某铭，按照法律规定，不动产物权的变动需办理登记手续，故李某辉、王 ...
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年9月6日，经原告、被告双方协商，双方到顺义区房地产管理部门解除商品房预售备案，并签订退款协议书，双方约定：2019年9月至2019年12月分四个 影响，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就 ...
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有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第 金钱给付义务，二原告可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，依法主张法定罚息。 综上所述，对二原告诉讼请求中的合理部分，法院予以支持 ...
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钥匙的交付时间，并不属于商品房买卖合同的法定交付时间。商品房交付条件既应符合合同约定的标准，又必须符合法律、行政法规的强制性规定。换言之，开发商有义务向 验收交接之时，开发商应当出示房屋符合交付条件的相关证明文件（商品房竣工验收合格证、建设工程竣工验收备案表等），并按照约定提供《住宅质量保证书》和《 ...
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新确认，至2013年4月8日，经某资产管理公司认可并在北京市西城区国土资源备案的《抵押房屋明细表》中仍包括涉案房屋。 经询，李某称其在购买房屋时 某和某房地产公司所欠《北京市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。且李某已经依照合同约定履行 ...
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新确认，至2013年4月8日，经某资产管理公司认可并在北京市西城区国土资源备案的《抵押房屋明细表》中仍包括涉案房屋。 经询，李某称其在购买房屋时 某和某房地产公司所欠《北京市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。且李某已经依照合同约定履行 ...
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早已被被告出售给凡某，且早已于2015年5月25日签订了商品房买卖合同并进行了登记备案。原告郭某遂到法院起诉房地产公司，要求解除原、被告双方于 一房二卖属欺诈行为。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效 ...
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年1月，我在甲市某开发公司购买了一套精装修商品房，当时我们双方还签订了商品买卖合同，合同约定房屋成交价为50万元，建筑面积155平米，开发商于2007年 并没有对精装修商品房的交付标准作出相应的规定，在实践中，对于精装修商品房的交付标准一般以开发商取得建设主管部门颁发的《建设工程竣工验收备案表》为准， ...
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