的违约金，合同继续履行。逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的买受 律师靳双权点评 合法的买卖关系受法律保护，双方均应按照约定全面履行自己的义务。本案中，某公司、秦某双方均未提交编号为Y5的《商品房买卖合同》原件， ...
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：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受 ％之外的房款，应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，由远洋大厦公司双倍返还。长城公司主张所购房屋实际面积误差比超过 ...
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载明301室房屋(建筑面积86.16平方米及相应分摊土地面积)在2014年6月17日的价值为134.57万元，评估单价为15618.16元/平方米。原告交纳评估费5300元。 又 就同一房屋与林聪签订商品房买卖合同，现导致买房人林聪的合同目的不能实现，故林聪有权要求解除合同，并有权要求某公司及其清算人 ...
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付款的违约责任"约定："逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的3%向出卖人支付违约金。"合同签订后，因郑则一直未向普朗公司支付全部首付款，故普朗公司依据《商品房买卖合同》第七条约定解除了双方的买卖合同，并通知了郑则。现普朗公司要求：1.确认普朗公司 ...
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向相关部门申请备案。开发商在收到首付款后，把房屋交付给吴先生使用。本合同签订后，原被告又签订了补充协议，约定由XX开发商指定贷款公司为吴先生办理 律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：本案中，原被告双方签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实意思表示，合同依法有效，因此只有在出现法定解除事由或者符合合同 ...
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担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方 或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“……，出卖人 ...
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某公司应诉后辩称，周某没有按时与某公司签订商品房买卖合同构成违约，应当承担违约责任。现某公司同意解除双方的定购协议书，但不同意退回定金20000元。【律师 合法有效。但双方对未能如约签订《商品房买卖合同》的原因各执一词，而原告作为商品房买受人，其有权就《商品房买卖合同》的内容提出修改意见，其行使该合同 ...
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交房。根据合同约定出卖人交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款。故原告依法起诉请求法院判令解除原被告签订的商品房买卖合同；被告退还已付款133682元及利息，并支付违约金10000元，被告承担本案诉讼费用。 ...
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交房。根据合同约定出卖人交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款。故原告依法起诉请求法院判令解除原被告签订的商品房买卖合同；被告退还已付款133682元及利息，并支付违约金10000元，被告承担本案诉讼费用。 ...
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是否可以理解为，建设工程施工合同的发包人也享有“随时解除权”? 答：建设工程合同的发包人行使解除权必须符合《解释》第8条的规定，不应任意扩大解除权 房屋的买受人请求解除合同的，按照《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。 五、对涉及 ...
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