个卫生间，一个在客厅，另一个在主卧室内。随后，宗先生与开发商签订了《商品房买卖合同》（示范文本），合同附有房屋平面图（二个卫生间），并在合同中 面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； 2）开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期； 3）开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、 ...
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面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2）开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3）开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间 二个卫生间，一个在客厅，另一个在主卧室内。随后，宗先生与开发商签订了《商品房买卖合同》（示范文本），合同附有房屋平面图（二个卫生间），并在合同中 ...
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3月26日签订了商品房买卖合同。约定：买受人黄威购买的丰乐山庄津乐园7幢一套商品房为现房，总金额为308833元，买 受人一次性付款。合同未 应当承担违约责任。因合同没有约定违约金，黄威的损失数额也难以确定，依法可以按照黄威已付购房款总额308833元，参照中国人民银 行规定的金融机构计收逾期贷款利息 ...
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不好导致合同中止或终止履行；因资金不足、价格下跌导致的逾期付款或解除合同等采购合同争议。 四是房屋销售纠纷。主要包括：因资金不足或开发迟缓产生的房屋交付迟延 的《商品房买卖合同》的内容，要非常重视合同内容的设定，尤其是对于合同中约定的交付房屋、办理房产证的时间，约定时一定要留有足够的期间。对于逾期交房 ...
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倍额度支付违约金较为合理；如属于长期违约，除可按照损失的２倍额度赔偿外，还可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息计算标准加罚；如果没有 违约金上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条就规定：当事人以约定违约金过 ...
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商品房预售合同》(以下简称1号合同)，邹明购买了我公司开发的位于北京市海淀区×号房屋(以下简称×号房屋)。该房屋总房款为20634036元，根据×号房屋买卖合同 的补充协议中约定违约责任的承担方式为不低于总房款30%的违约金，但双方约定的违约金超出盛世杰公司因邹明逾期缴纳剩余房款而受到损失的30%， ...
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，我们将予以撤销。)基本案情：2012年3月19日，原、被告签订《商品房买卖合同》一份，约定原告购买被告开发的位于郑州xx街xx号x幢2单元10 车位专有使用权协议书》约定车位享有处分、收益的权利，被告逾期一年交付车位是否构成根本性违约，原告请求解除合同能否予以支持。律师点评：专业房地产律师靳双权认为 ...
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低”可以主张提高 一、案情介绍 王某与某房地产开发有限公司于2011年12月25日签订商品房买卖合同，王某向开发商购买抚顺经济开发区某处房屋。2012年2月12日，王某 人使用，逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按 ...
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及车位费累计9380480元。但是，二原告支付购房款后被告一直未与二原告签订商品房买卖合同，也不给予任何收据。 在二原告再三追问下，被告于2019年6月26 的期限内前往甲方处签订《买卖合同》，逾期未签订的，视为乙方放弃购买房屋的权利，甲方可立即将房屋出售给第三人而不承担任何违约责任。乙方意向房屋所在 ...
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抵押的事实，告诉我该房屋系全款购买，尚没有办房产证。直到原告给我《北京市商品房预售合同》时，我才得知涉案房屋系李大壮贷款购买。所以我拒绝继续履行合同并给 日前向乙方支付上述佣金。如逾期支付，每逾期一日，须按佣金金额的千分之五支付违约金。三、被告与李大壮签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定：出卖人所售为 ...
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