？因为二证都有极为重要的作用和意义。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证” 房产证即《房屋所有权证》，是由不动产登记 或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果有国土证，那么可以进行房地产抵押贷款，反之你就应当注意你的权益会不会受到侵害了。 没有国土证 ...
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男朋友都是工薪层，为买房子借了周围亲戚朋友一大笔钱，当时计划等房产证到手，办理抵押贷款可以先把借的钱还上，可万万没有想到，时间都过去5年了，房产证也 麻烦，建议消费者在购买新房时，一定要看开发商是否五证齐全，选房时一定要看《商品房预售许可证》原件，还要看审批项目的名称、地址、楼号和建筑面积等，如果所选 ...
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出售并按约定分配卖房款。现得知被告在原告不知情情况下用此房屋进行了银行抵押贷款。被告的做法违反诚信，违反了离婚协议约定。 被告辩称 被告辩称：不同意原告 李某丽，共有情况为单独所有，登记时间为2009年12月10日，房屋性质为商品房。原告与被告均认可该房产为共同财产。 双方有争议的事实：关于离婚后未卖 ...
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）与李某（女）于2009年7月5日登记结婚。2013年，双方共同购买商品房一套；2015年，双方又购买价值20万元的小轿车一辆。2017年以来，黄 由该方享有和承担，与另一方无关，若有必要，另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。?婚后生活约定婚后双方违反夫妻忠诚义务，违反忠诚义务的一方必须写保证书并 ...
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【案例】甲与乙为恋人关系，乙以个人名义购买了一套商品房，2015年，甲向乙提出借用其房屋产权证抵押贷款，在贷款无果后，甲在乙不知情的情况下，持伪造的结婚证书和房屋过户授权委托书将房屋认购人变更为其本人，随后将该房屋出售并过户给丙。 【分歧 ...
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【案例】甲与乙为恋人关系，乙以个人名义购买了一套商品房，2015年，甲向乙提出借用其房屋产权证抵押贷款，在贷款无果后，甲在乙不知情的情况下，持伪造的结婚证书和房屋过户授权委托书将房屋认购人变更为其本人，随后将该房屋出售并过户给丙。 【分歧 ...
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【案例】 甲与乙为恋人关系，乙以个人名义购买了一套商品房，2015年，甲向乙提出借用其房屋产权证抵押贷款，在贷款无果后，甲在乙不知情的情况下，持伪造的结婚证书和房屋过户授权委托书将房屋认购人变更为其本人，随后将该房屋出售并过户给丙。 【分歧 ...
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可判决由当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。 31、婚前男、女任一方按揭贷款所购买的房屋，婚后共同付款，离婚时尚未付款完毕的，是否属夫妻共同财产?如何分割? 答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同 ...
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指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要 中发生债务和责任，则必需查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产 ...
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可判决由当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。 4、婚前男、女任一方按揭贷款所购买的房屋，婚后共同付款，离婚时尚未付款完毕的，是否属夫妻共同财产？如何分割？ 答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产 ...
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