存在的债权债务纠纷等均是交易过程中的法律风险。 3）合同起草、审查、谈判。 目前《商品房买卖合同》《存量房买卖合同》，虽在一定程度上起到了保护 且购房者按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商或卖方的原因造成购房人不能在法律规定和合同约定的期限内取得房地产权属证书，购房人可以委托律师及时监督和调查 ...
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保利公园198认购书》。合同生效需要满足法律规定的生效要件，同时不得违反法律的禁止性规定。而合同生效的法律要件在于合同当事人必须具备缔约行为能力、当事人意思 该笔诚意金需由保利公司归还。 【法律风险提示及防范】 定金作为合同双方当事人履行合同约定事由的重要担保，在商品房的销售中经常使用。但是由于定金的 ...
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的分支机构。 虞城县房地产联合开发公司是建行虞城支行设立的从事房地产开发、商品销售的全民所有制企业，公司的法定代表人由建行虞城支行任命，公司职工为该行职工， 房二卖，已构成违约，应承担违约责任。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，具有下列行为之一，导致 ...
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原告杨玲购房款（略）元，并赔偿原告杨玲自交款之日起至判决确定的返还之日止的银行利息；同时判决原告杨玲将房屋返还给被告衡器厂。 1999年，经杨 第二款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”而被告衡器厂在未办理有关行政审批手续的情况下，即与原告杨玲签订商品房预售合同，且 ...
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腾龙公司）、原审第三人琼海五州实业开发公司（以下简称五州公司）商品房预售合同纠纷一案，不服海南省三亚市中级人民法院（２０００）三亚民初字第９号民事判决， 不存在合同、财产等民事法律关系，工艺公司与本案无直接利害关系、不具备起诉华广公司的条件的意见符合本案实际和民事诉讼法的有关规定，本院予以支持。由于与 ...
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原告杨玲购房款（略）元，并赔偿原告杨玲自交款之日起至判决确定的返还之日止的银行利息；同时判决原告杨玲将房屋返还给被告衡器厂。 1999年，经杨 第二款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”而被告衡器厂在未办理有关行政审批手续的情况下，即与原告杨玲签订商品房预售合同，且 ...
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腾龙公司）、原审第三人琼海五州实业开发公司（以下简称五州公司）商品房预售合同纠纷一案，不服海南省三亚市中级人民法院（２０００）三亚民初字第９号民事判决， 不存在合同、财产等民事法律关系，工艺公司与本案无直接利害关系、不具备起诉华广公司的条件的意见符合本案实际和民事诉讼法的有关规定，本院予以支持。由于与 ...
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签订临时合约时支付2万元；并约定签订合同7日内，买方到卖方指定地点签署商品房买卖合同，并支付给卖方302791元，余款68万元向住房贷款银行贷款支付。 的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力 ...
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月2日全部退还，而这是在未撤销网签的情况下我方进行的提前退还，现在网签未撤销，我方无法销售涉诉房屋；3、根据法律规定，虽我方出账日较晚，但仅为履行 2014年1月21日，张三、李四（买受人）与Z公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，约定买受人购买1号房屋，房屋总价款为197万余元。合同签订后张三 ...
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合同第七条交付期限约定为：出卖人应当在2019年6月30日前将符合该商品房建设竣工验收合格并向建设行政主管部门报送备案材料，取得建设主管部门竣工备案表， 改为停车场，合同所约定的两套商铺无法建成交付，M公司构成根本违约，原告要求解除商铺认购合同并退还已付购房款50万元，符合法律规定，法院予以支持。因M ...
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