总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说 收费标准的允许范围。一般为商业、住宅、公寓等。(4)销售范围是最核心的问题，一个项目的《销售许可证》既可以按楼座发，也可以根据物业的具体情况 ...
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不涉及上诉人行使合同撤销权问题。综上，上诉人与被上诉人于2006年3月3日签订转让五里峡水电站协议书，出自双方真实意思表示，内容不违反法律和社会公共利益，应为 水电站转让协议时明确约定，冯志敏收到罗西魁支付的全部转让款后当即将电站的土地使用权证交付给罗西魁，而罗至今未支付水电站的全部转让款，冯志敏向罗 ...
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公证书、现金收条、划拨土地使用权证等书证和证人证言、双方当事人陈述证实。四川省广汉市人民法院认为：《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列 是取得迟早，并非不应或者不能取得的问题。况且事实证明，在协议签订后仅１０天，于存库就取得了划拨土地使用权证。虽然此时于存库对该土地还 ...
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使用权市场价格的差额补缴出让金。出让合同或法律、法规、行政规定等明确改变土地用途应收回土地的，应当收回土地使用权，以招标拍卖挂牌方式重新出让。 四、强化 ，要严肃处理。 地方各级国土资源行政主管部门、监察机关要结合工程建设领域突出问题专项治理工作，按照本《通知》要求，密切配合，认真做好工业用地出让工作 ...
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使用权市场价格的差额补缴出让金。出让合同或法律、法规、行政规定等明确改变土地用途应收回土地的，应当收回土地使用权，以招标拍卖挂牌方式重新出让。 四、强化 ，要严肃处理。 地方各级国土资源行政主管部门、监察机关要结合工程建设领域突出问题专项治理工作，按照本《通知》要求，密切配合，认真做好工业用地出让工作 ...
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现象，应当认定为出租划拨土地使用权的行为，还是应当认定为出租房地产的行为是值得关注的问题。笔者认为：土地与房地产不是同一个法律概念。全国人大常委会分别 原因之一。行政机关执法人员在具体办理案件过程中，应当严格依法办事，准确适用法律，慎重使用行政裁量权限，提高行政机关行政效能，节约行政资源，使具体行政 ...
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涉案宅基地所在地的村集体组织成员。因此，2003年12月1日签订的土地使用权转让合同，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，应认定无效。合同无效后，因该合同 驳回起诉。 第四，关于龚某某在受让宅基地上所建房屋是否需要腾退的法律问题。 不管讼争合同的效力如何，人民法院都不能支持本案原告要求龚某某腾退房屋 ...
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的诉讼活动。通过详细了解案情，查阅各种证据材料和参加庭审活动，就本案事实及有关法律问题发表了如下代理意见： 被告为第三人蔡xx颁发的XX号集体土地使用证 下就擅自登记在第三人蔡xx名下，侵犯了原告的合法土地使用权。根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第1条之规定，被告应当在法定的举证期限 ...
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有权利就应有救济，有损失就应有补偿，这是一条最基本的法律原则，既然法律赋予被拆迁入享有土地使用权，就应该对该权利的行使提供保障和救济，土地使用权受到 到对院落、空地的补偿。如何切实保障被拆迁入的土地使用权不受损害?笔者认为，应从以下两个方面来解决这个问题： (一)地方性法规或行政规章应明确规定被拆迁人 ...
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所确认；2、上诉人与本案无任何法律关系，依法不应成为本案原审被告。上诉人按照江西省高级人民法院民事裁定书取得海坡地土地使用权是收回债权行为，不是收回投资行为 ）关于德荣公司知道或应当知道绿世界公司以三亚海坡地使用权抵债及该土地使用权过户的时间问题。对此问题，双方均未在二审提供新证据。本院认为，虽然本院 ...
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