土地所有权转让合同纠纷 -案例分析搜索

购买拆迁安置房存有的风险

完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为纠纷的产生留下了隐患。近几年来，宜兴法院受理的房屋买卖合同纠纷案件每年都有大幅度的递增，其中大部分是拆迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。如无锡市锡征安建办会(2003)4号《关于 ...

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二手房买卖合同注意要点

手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷;或是在多年之后再转让房产时，才知上当受骗，这方面的案例即使在法律是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项 ...

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房屋卖方不办理过户，诉讼时效分析

管理条例》第33条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条即规定：由于出卖人的原因 ...

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塘沽合同律师二手房交易中常见的几种纠纷

风险。如果卖方将房屋的产权转让给买方后,买方拒绝按照真实的合同支付购房款,双方就容易产生纠纷。律师观点买卖双方签署阴阳合同以规避营业税、个人所得税、契税再度卖房时就要为此时的贪小便宜而“埋单”,承担更多的个人所得税和土地增值税。如果说偷税达到犯罪的程度,当事人还要承担相应的刑事责任。因此,一定要 ...

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为权利而斗争——访广东中安律师事务所合伙人潘翔律师

）应该在卖方三井公司手中，三井公司持有提单即拥有提单项下货物的所有权。承运人根据发货人的指示交付货物没有过错，不应承担侵权赔偿责任。承运人放货有限公司（简称石化集团）同时收到深圳市中级人民法院一宗标的为150万美金国际货物买卖合同纠纷案件的应诉通知书。案情是这样的：新加坡某石油公司（简称新加坡公司） ...

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借他人名义购买限价商品房是否具有法律效力

没有对价和双方约定履行的义务，不成立房屋买卖合同纠纷，本案应适用缔约过失责任纠纷，如果刘某芳坚持使用房屋买卖合同纠纷，法院应直接裁定驳回，故诉讼费应全部由刘人购买该限价商品住房满5年的，转让该限价商品房时，买受人按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。同日，刘某芳以 ...

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婚内欠款后离婚对方房屋处分对抗债权人执行纠纷

）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，因案涉留存。三、乙方仅为该房屋名义上的购房人及所有权人，未经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋以出租、转让、抵押等任何形式进行处分，并确保其他任何第三方（ ...

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房屋纠纷——离婚前所欠债务在离婚时归一方能否执行离婚时归对方财产

）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，因案涉留存。三、乙方仅为该房屋名义上的购房人及所有权人，未经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋以出租、转让、抵押等任何形式进行处分，并确保其他任何第三方（ ...

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换房协议无效关于房屋装修及增值损失如何补偿

没有对价和双方约定履行的义务，不成立房屋买卖合同纠纷，本案应适用缔约过失责任纠纷，如果王某瑞坚持使用房屋买卖合同纠纷，法院应直接裁定驳回，故诉讼费应全部由王人购买该限价商品住房满5年的，转让该限价商品房时，买受人按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。同日，王某瑞以 ...

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夫妻一方与他人签署换房协议未经配偶同意有效吗

没有对价和双方约定履行的义务，不成立房屋买卖合同纠纷，本案应适用缔约过失责任纠纷，如果王某瑞坚持使用房屋买卖合同纠纷，法院应直接裁定驳回，故诉讼费应全部由王人购买该限价商品住房满5年的，转让该限价商品房时，买受人按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。同日，王某瑞以 ...

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